شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر يعتبر هذا البنك من أكبر البنوك في مصر ويقدم لعملائه العديد من الخدمات والمزايا المالية.
تعرف معنا في هذا المقال على شروط الحصول على قرض من هذا البنك، وكذلك ضع في اعتبارك عددًا من النقاط المتعلقة بهذا القرض.
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر
- لقد حدد بنك مصر، وهو أحد فروع البنك المركزي، عدة شروط يجب أن يستوفيها العميل الذي يرغب في الحصول على هذا التمويل.
- إذا كان البنك قد حدد الحد الأدنى والحد الأقصى لهذا التمويل وكذلك عمر العميل.
- ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- الحد الأدنى للراتب الشهري للعميل 3000 جنيه مصري.
- كما يجب ألا يقل عمر العميل عن 21 سنة.
- أقصى مدة سداد للتمويل 65 سنة.
- ألا يتجاوز القسط الشهري للتمويل العقاري نسبة 40٪ كحد أقصى من قيمة شهادة الدخل.
- كما يتم تقديم هذا القرض للأفراد ذوي الدخل المنخفض وفقًا لمبادرة البنك المركزي المصري.
- يبلغ معدل التمويل لهؤلاء الأفراد في المتوسط 85٪ من إجمالي تكلفة الوحدة السكنية، وتبلغ فترة السداد عشرين سنة كحد أقصى.
- شروط الحصول على تمويل عقاري لأصحاب الدخل المتوسط هي كما يلي:
- تصل تكلفة التمويل العقاري إلى 80٪ من تكلفة الوحدة السكنية.
- الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 2.25 مليون جنيه.
- معدل الفائدة 8٪ من مبلغ القرض حسب طريقة التناقص سنوياً.
- يجب أن يكون صافي الدخل الشهري للعميل المتزوج 50.000 جنيه إسترليني والعميل الواحد بحد أقصى 40.000 جنيه إسترليني.
- مدة السداد هي 20 سنة كحد أقصى.
- يجب تأمين العجز الكلي والتأمين على الحياة، وتغطي هذه التكاليف أقساط وتكاليف بوليصة التأمين.
- أما الحصول على هذا التمويل من قبل ذوي الدخل المحدود، فتكون شروطه على النحو التالي:
- الحد الأدنى لمبلغ القرض 20000 جنيه وتصل هذه القيمة إلى 85٪ للموظفين.
- لأصحاب الأعمال الحرة – في المتوسط 70٪ من التكلفة الإجمالية للسكن.
- ليس من الضروري تحويل الراتب مباشرة إلى البنك.
- فترة السداد تصل إلى عشرين سنة.
- يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى للدخل الشهري 4200 جنيه إسترليني للفرد.
- ومتزوج قيمته 5700 جنيه مصري.
- الحد الأدنى لمبلغ القرض 20000 جنيه وتصل هذه القيمة إلى 85٪ للموظفين.
- وهذا من أهم شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر للفقراء.
شاهد أيضاً: فتح حساب في بنك مصر أونلاين
قرض عقاري من بنك مصر
- يقدم هذا البنك قروض الرهن العقاري للموظفين وأصحاب الصناعات الصناعية والتجارية والخدمية، بالإضافة إلى المالكين الفرديين.
- هذا القرض مخصص لشراء شقق سكنية أو عمارات حيث يكون الحد الأقصى لهذا القرض خمسة ملايين جنيه مصري.
- بالإضافة إلى توفير أقصى فترة سداد للقرض، يمكن أن تصل هذه الفترة إلى خمسة عشر عامًا.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من بنك مصر
حدد بنك مصر مجموعة معينة من المستندات التي يجب أن يقدمها العميل الذي يرغب في الحصول على هذا التمويل، وهذه المستندات معروضة في المستندات التالية:
- نسخة من بطاقة الهوية الشخصية، ويجب أن تكون هذه البطاقة سارية المفعول وغير منتهية الصلاحية.
- طلب القرض.
- استمارة شهادة الدخل.
- تقديم تعهد من جهة العمل، ويجب أن يتضمن هذا الخطاب قائمة ببنود الراتب للبنك.
- فاتورة هاتف أو فاتورة مرافق حديثة بشرط ألا يزيد عمرها عن ثلاثة أشهر.
فوائد التمويل العقاري من بنك مصر
- بعد أن أوضحنا لك شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من بنك مصر، يجب علينا أيضًا توضيح المزايا التي يحصل عليها العميل مقابل قرض الرهن العقاري.
- يقدم هذا البنك هذا القرض بالعديد من المزايا ومن أهم مميزات هذا التمويل ما يلي:
- يمنح القرض للزوجة والزوج إذا كانت الزوجة تعمل.
- كما يدفع العميل رسوم إدارية مخفضة للحصول على هذا القرض.
- كما يمكن للعميل الحصول على هذا القرض بضمان منزل آخر يمتلكه بشرط أن يكون هذا المنزل مسجلاً في السجل العقاري.
- يوفر البنك أيضًا تأمينًا مجانيًا على الحياة للعميل، وفي حالة وفاة العميل خلال فترة السداد، لا يتقاضى البنك أي مساهمة مالية من ورثة العميل.
- لا يتحمل العميل أي رسوم بنكية مقابل فتح حساب، كما لا يتحمل تكلفة طلب الائتمان بالإضافة إلى الطابع ذي الصلة.
قد تكون مهتمًا بـ: نظام الإيداع الخاص ببنك مصر وأرباحه
الاهتمام بالتمويل العقاري لدى بنك مصر
- يحدد هذا البنك سعر الفائدة بناءً على عدة عوامل وهي:
- متوسط الدخل الشهري للعميل.
- نوع العمل أو المهنة.
- إمكانية تحويل الراتب مباشرة للبنك.
- تقبل فوائد بنك مصر المؤشرات التالية:
- يصل معدل القرض العقاري بغض النظر عن المبادرة إلى 16.5٪ من قيمة الوحدة، والفائدة سنوية ومتناقصة.
- المعدل التمهيدي لذوي الدخل المتوسط 8٪، يتم تخفيض الفائدة والسنوية.
- معدل المبادرة لذوي الدخل المنخفض هو 7٪ والفائدة آخذة في التناقص وسنوية.
الشروط التي أعلنها بنك مصر
حدد البنك المركزي المصري عددًا من الشروط في مبادرة التمويل العقاري، وقد أعلن عنها بنك مصر في سياسته المعتمدة، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- يجب أن يكون العميل الذي يرغب في الحصول على هذا التمويل مصريًا.
- يحصل العملاء المتقاعدون أو المتقاعدون على هذا التمويل بشرط أن يدفعوا ما لا يقل عن 40٪ من قيمة المنزل وأن يكون عمر العميل أقل من 65 عامًا.
- يحق للعائلة المستفيدة من هذه المبادرة أو العميل الحصول على وحدة سكنية واحدة فقط ولم تستغل هذه المبادرة في مبادرات التمويل السابقة.
- يشمل هذا التمويل تكلفة وديعة الصيانة بشرط أن يكون الحد الأقصى لها 10٪ من تكلفة الوحدة السكنية.
- باستثناء أسر القتلى والجرحى من رجال الشرطة والجيش وأقارب من الدرجة الأولى والثانية والثالثة.
- يجب على أولئك الذين يرغبون في الاستفادة من هذه المبادرة تطبيق حد أدنى من الدخل.
- ينطبق هذا البند على الحالات التي تأتي من صندوق بناء المساكن الاجتماعية والدعم المالي.
- استيفاء جميع الشروط التي يوفرها البنك المركزي المصري في حالة رغبة الفرد في تسديد دفعة معجلة لمبلغ القرض أو رغبته في بيع المنزل.
- تستفيد مجموعات كثيرة من هذه المبادرة، مثل العاملين في قطاع الأعمال في القطاع العام.
- وكذلك القطاع العام وقطاع الاستثمار والقطاع الخاص.
- وفقا لسياسة الترميز التي حددها البنك، بالإضافة إلى العمل الحر والخدمات والأنشطة الصناعية والتجارية.
- يدفع أصحاب الدخل المنخفض رسوم إدارية بنسبة 5٪ من مبلغ القرض، بينما يدفع أصحاب الدخل المتوسط 1٪، ويجب دفع هذه الفائدة على أقساط على مدى سنوات القرض.
- تضارب في تطبيق أحدث قائمة تصنيفات الشركات لعملاء مبادرة الثروة المتوسطة.
لقد اخترنا لك: سويفت كود بنك مصر كود سويفت جميع الفروع
في نهاية هذا الموضوع وعلى موقع جديد اليوم مقال.كوم، بعد أن أوضحنا لكم شروط الحصول على قرض رهن عقاري من بنك مصر.
لقد قمنا بإدراج المستندات المطلوبة للحصول على هذا التمويل ومزاياه وفوائده.
بالإضافة إلى توضيح الشروط والضوابط التي أعلنها بنك مصر والمذكورة في مبادرة البنك المركزي المصري بشأن التمويل العقاري.
تحتاج فقط إلى مشاركة هذا الموضوع على جميع الشبكات الاجتماعية.