عقد بيع الحصة في الميراث، هناك العديد من أنواع العقود المختلفة، ومنها عقد البيع ومنها عقد الإيجار وعقود أخرى، وهذه المقالة ستتحدث عن عقد بيع الحصة في الميراث.
بيع نصيب الميراث
سمح القانون لجميع الورثة ببيع والتنازل عن نصيبهم أو نصيبهم في الميراث أو الممتلكات.
هذا عندما يتم استيفاء شروط معينة ينص عليها القانون، ويتم ذلك من خلال عقد البيع والتنازل عن نصيب الميراث أو نصيب الميراث بموجب القانون، أو يمكن أن يكون شقة أو عقارًا أو قطعة أرض من الأرض. أو العقارات.
أنظر أيضا: المحكمة الدستورية للتراث المسيحي
بعض الإجراءات التي يجب القيام بها قبل تحرير عقد بيع الحصة في الميراث
- من الضروري وضع شرط لتقسيم وتحديد نصيب كل وريث.
- يجب إخطار تركة المتوفى.
- ويجب أن يكون هناك قرار وصاية إذا كان هناك قاصرون.
- يجب عليك أيضًا الاطلاع على سند الملكية.
- تحتاج إلى معرفة ما إذا كان الورثة يوافقون على البيع أو النقل أم لا.
- هناك بعض الإجراءات الأخرى التي تختلف حسب الموضوع.
نموذج عقد شراء وبيع حصة الميراث
هذا يوم: ……… يتوافق مع: …………
تم إبرام هذا العقد بين:
- صاحبة: ……. رقم المقيم: …… .. الشعبة: …… المحافظة: ……. رقم بطاقة عائلتي هو: ………. السجل المدني: …………
الدفعة الأولى:
- السيد: …… رقم المقيم: ……. قسم: ………. المحافظة: ……… .. رقم بطاقة عائلتي: …… مكتب التسجيل: …………
“الطرف الثاني”
- صاحبة: ……. رقم المقيم: ………. الدائرة: ……… .. المحافظة: ……. رقم بطاقة عائلتي: …… .. مكتب التسجيل: …………
النقطة الأولى
باع الطرف الأول للطرف الثاني نصيبه في الميراث بحصة …… في تركته، ميراثهم المتأخر لـ ………. المتوفى ………. وكان ميراثه الشرعي مقيدًا من قبل أطراف هذا العقد وفقًا لإثبات معلومات الميراث: ………. صدر في الدعوى رقم: ……. … .. للعام: ………… .. الإرث: ……… بما في ذلك: ………
النقطة الثانية
تشمل التركة: …….
أولا العقارات:….
ثانيًا: الأشياء المتحركة: ………
ثالثا ديون الوريث: ………………
النقطة الثالثة
تم البيع بسعر عشوائي: ………. يعتبر حيازة الطرف الأول نقدا بناء على هذا العقد وتوقيعه عليها وفيا له.
النقطة الرابعة
ودفع أعضاء الطرف الثاني الثمن بالتساوي فيما بينهم لمعادلة نصيب كل منهم في البيع.
النقطة الخامسة
يدرك أعضاء الطرف الثاني أنهم يشترون حصة الطرف الأول الذي فقد الخيار ولا يحق لهم الرجوع إليه لأي سبب من الأسباب.
النقطة السادسة
يمتد نطاق هذا العقد إلى ما هو موجود من الإرث الآن وما قد ينشأ عنه في المستقبل، دون أن يكون للطرف الأول الحق في الاستئناف لدى الطرف الثاني من أي منهما.
يعتبر هذا العقد أيضًا بمثابة تنازل وتنازل سابق عن أي حقوق قد تنشأ.
المقال السابع
يحرر هذا العقد من نسختين، نسخة واحدة لكل طرف.
استمارة نقل عينة ميراث
هذا هو شكل من أشكال نقل حصة من وراثة الممتلكات بموافقة متبادلة من الورثة.
إنه يوم الاثنين الموافق: ……. عام: ……… .. تم إبرام هذا العقد بين كل من
أولاً: السيد: …………. مصري – مسلم (هجر الطرف الأول)
ثانياً: السيد: …… المسلم المصري (ثاني تعيين)
ثالثاً: المضيفة: ………. المسلمة المصرية باسمها وولياً على أولادها
(…………………………………………… .. القصر المتأخر / ……… (الموظفون الخارجيون)
وجميع الجهات المقيمة بالعقار #: …………. المركز: ……… .. المحافظة: ……….
بعد أن أقر جميع الأطراف بأهليتهم القانونية والفعلية للتعاقد والتصرف، وافقوا على الدخول في هذه الاتفاقية، وفقًا للشروط التالية:
(فقرة تمهيدية): حيث أن جميع الأطراف هم ورثة المتوفى (……..) وقد ورثوا لهم عقارات بما في ذلك رقم العقار: ………. المركز: ………. المحافظة: ……… ويتكون من ستة طوابق يوجد شقتين في كل طابق حيث تم تقسيم هذه الملكية بين الطرفين كما يتضح من صك الاتفاق والتقسيم المتبادل بتاريخ: … // م.
وحيث (يعين الطرف الأول) السيد: ……………. رغب في نقل حصته في هذا العقار إلى الأطراف الأخرى، واتفقوا جميعًا على ما يلي:
لا تفوت: كيفية حساب قيمة الميراث وكيفية توزيعها
النقطة الأولى
المقدمة أعلاه هي جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية، وهي تكملها وتختتمها، ولا يمكن فصلها عنها.
النقطة الثانية
يقر الطرف الأول السيد: ……… .. تنازله عن جميع مصلحته القانونية والاتفاق الوارد في الاتفاقية وعقد التقسيم المتبادل من: /…../ إلى الطرفين (الثاني والثالث على الخاصة بهم وبصفتهم الخاصة)، وبعد ذلك يصبح التنازل قسمة لتلك الممتلكات المذكورة في الفقرتين:
النقطة الثالثة
يمتلك موظفو الطرف الثالث ويمتلكون المالك: …… .. (نيابة عن نفسه وكوصي على أطفالها (………………)) قصر المتوفى: ………. ثلثي المساحة كامل أرض ومبنى العقار المذكور والمقدم في الشقق التالية:
- شقة رقم (2) بالدور الاول.
- أيضا شقة رقم (4) بالدور الثاني.
- شقة رقم (6) بالدور الثالث.
- أيضا شقة رقم (8) بالدور الرابع.
- أيضا شقة رقم (9) بالدور الخامس.
- أيضا شقة رقم (10) بالدور الخامس.
- وايضا شقة رقم (11) بالدور السادس.
- والشقة رقم (12) هي أيضا بالدور السادس.
النقطة الرابعة
يمتلك الطرف الآخر ويمتلك المضيف: ………………………………………………………………………………………………………………………………… ……… …… …………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………… ………………………………………………………………………………………………….
- شقة رقم (1) بالدور الأول: 2 شقة رقم (3) بالدور الثاني:
- أيضا شقة رقم (5) بالدور الثالث.
- أيضا شقة رقم (7) بالدور الرابع.
النقطة الخامسة
يجب أن يشمل هذا التنازل وهذا التقسيم نسبة الأرض التي يقع عليها العقار، أيضًا وفقًا لحصة كل طرف في العقار المذكور أعلاه لكل طرف، وهو الثلث للطرف الثاني، السيد. : …… .. والثلثان لأعضاء الطرف الثالث السيد: ……… نيابة عن نفسه وكوصي على أولاده القصر المذكورين.
النقطة السادسة
يتحمل كل من الطرفين الثاني والثالث مسؤولية تحصيل إيجار الشقق المحولة إليهم.
ولهم الحق في أن ينقلوا لكل منهم حق والتزام عقد الإيجار حسب حصته.
المقال السابع
يكمل هذا العقد ويعدل ويكمل عقد الاتفاق والفصل بالتراضي بين نفس الأطراف // وأن هذا الفصل والتنازل يتم بالتراضي ونهائي وغير قابل للإلغاء.
المادة الثامنة
يقر جميع الأطراف بأنهم على استعداد تام للتقدم بطلب إلى أي سلطة عامة، سواء كان سجل عقاري مختص أو محكمة مختصة أو أي سلطة أخرى، للاعتراف بهذا الفصل وهذا التنازل.
النقطة التاسعة
اتفق الجميع على أن المحكمة الابتدائية (مكتب الحاكم) لها اختصاص على جميع المستويات الخاضعة للاختصاص القضائي والنصاب القانوني.
لحل أي نزاعات قد تنشأ فيما يتعلق بهذا العقد.
المستندات المطلوبة لتكليف أحد الصف الأول من الورثة
- يشار في الطلب إلى مرجع الدائرة في حالة فقدان العقد أو عدم استلام العقد.
- يجب أن يكون هناك نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للخلف القانوني والخلف القانوني.
- يجب عليك إحضار نسخة من شهادة ميلادك.
- في حالة وفاة المقاول، يتم إزالة نسخة من الإشعار القضائي بالميراث.
الشروط الواجب توافرها
- يجب أن يكون الورثة ورثة المالك الأصلي.
- يجب أن يكون الورثة والموفدون من المصريين.
- أن لا يقل عمر الوريث عن 16 سنة.
لقد اخترنا لك أيضًا: كيفية حساب الميراث باستخدام الرياضيات pdf
في نهاية هذا المقال نتمنى أن نكون قد ساعدناك في صياغة عقد بيع الحصة في الميراث.
ولا تنس مشاركة هذه المقالة مع أصدقائك وأحبائك للتعرف على اتفاقية شراء حصة الميراث وترك تعليق تحت المقال.