تعريف السرداب في قانون البناء تتكون المباني في المباني السكنية والتجارية من عدة طوابق علوية، والطابق الأرضي الذي يسمى بدروم (بدروم) له استخدامات عديدة.
أبعاد محددة يجب على المطور الالتزام بها وفقًا لأنظمة البناء، بحيث لا يتحمل المسؤولية القانونية ولا يتعين عليه دفع غرامة.
أو قد يكون المبنى في خطر .. في هذه المقالة سوف نشرح تعريف السرداب في قانون البناء بشيء من التفصيل.
رمز البناء
صدر قانون البناء رقم (19) لسنة 2002 م، وتم تعديله بقانون البناء الموحد.
تناول القانون رقم (119) لسنة 2008 بعض المشاكل التي ظهرت في القانون الأصلي.
ونتيجة لذلك حدثت بعض المخالفات منها زيادة العشوائيات وزيادة الطوابق فوق العدد المسموح به في الرخصة.
أنظر أيضا: مراحل البناء من الألف إلى الياء
أهم تعديلات كود البناء الموحد
- تفعيل دور جمعية الملاك. لذلك، تتم أعمال الترميم بشكل منتظم، مما يقلل من احتمالية انهيار المباني وتهديد حياة المواطنين.
- تم تمديد فترة صلاحية الشهادة الخاصة بموقع البناء إلى أسبوعين.
- وصدر مقال ينص على وجوب تقصير رخصة البناء من عام إلى ثلاث سنوات لتخفيف العبء على المواطنين.
- ولم يسمح بإجراء تغييرات في أنشطة الإسكان والخدمات المجتمعية، وأكد أنه شدد معاقبة المسؤولين عن هذا التعديل.
- يتم إصدار مادة تنص على تمديد صلاحية التراخيص من خلال مهندس أو مكتب هندسي.
- لوزارة الزراعة والسلطة التنفيذية الحق في إزالة أي مبان واقعة على أراض زراعية حفاظا على المسطحات الخضراء.
- تم تغيير فترة الإخطار إلى شهر، وهي الفترة التي يتم خلالها إخطار المحافظة والهيئة الإدارية قبل البدء في عملية تنفيذ المبنى.
- بحيث يمكن للحكومة أن تراقب وتتحكم في إصدار التراخيص أم لا ومعاقبة المسؤول.
- في حالة رفض إصدار التراخيص، إذا تم إصدار جميع الأوراق والمستندات اللازمة.
استخدام القبو
تم تصميم القبو لكامل المنطقة وهو مقسم حسب الاحتياجات بين غرف الخدمة والبنية التحتية.
كما يمكن تقسيمها إلى وحدات تخزين من قبل الملاك ونقلها إلى أصحابها بعقد مرفق بعقد إيجار أو ملكية العقار.
القبو (القبو) مناسب كسطح تجاري وله متطلبات معينة لطريقة البناء والأبعاد.
بموجب قانون البناء رقم (19) لسنة 2002 المعدل بقانون البناء الموحد رقم (119) لسنة 2009.
من أهم استخدامات القبو أنه مناسب للمساحات الباردة لأنه تحت الأرض، بعيدًا عن الحرارة وأشعة الشمس.
أبعاد القبو
يمكن تصميم الطابق السفلي (القبو) وفقًا لتعريف قانون البناء للطابق السفلي على أنه شقة أرضية كاملة والحد الأدنى لمساحة الطابق السفلي لتصريح الطابق السفلي هو سبعة أمتار ونصف المتر المربع.
الارتفاع بين الأرضية والسقف صافي مترين ونصف، باستثناء الأعمدة عند قياس المساحة الإجمالية للسرداب.
لقد اخترنا لك: مناطق تكاثف الألكان في الأعمدة
الخصائص التقنية للقبو
عند تحديد بدروم في قانون البناء، يجب أن يفي القبو بمواصفات القبو من حيث المرافق الصحية الكاملة، بما في ذلك الحمام وأنظمة الصرف الصحي.
يجب أن يكون القبو جيد التهوية بهيكل نافذة لا يقل عرضه عن متر واحد وخمسة عشر سنتيمترا وبنفس الطول.
ينص قانون البناء رقم (19) لسنة 2002 المعدل بقانون البناء الموحد على ما يلي:
رقم (119) لسنة 2009 بتزويد السرداب بالكهرباء وثابت العداد.
أنظر أيضا: أدوات البناء وأسمائها بالصور
عيوب السرداب
غالبًا ما يتمتع القبو (القبو) بمستوى عالٍ من الرطوبة وليس صحيًا بدرجة كافية للعيش فيه، وإذا تم استخدامه كغرفة تخزين، فيجب الحرص على عدم تخزين البضائع التي تضررت بسبب الرطوبة، على سبيل المثال، مواد البناء مثل مثل الاسمنت والمواد المالئة المماثلة.
يمكنك تجنب هذه العيوب وتقليل تأثيرها من خلال عزل جدران البوابة (السرداب) بالمواد المستخدمة لعزل الحمامات وأحواض السباحة.
راجع أيضًا: ما هي تكاليف البناء التفصيلية؟
أخيرًا، نأمل أن نكون قد قدمنا لك عرضًا تقديميًا ممتازًا حول تعريف السرداب في قانون البناء بطريقة تجعلك تشعر بالإعجاب والرضا. نتمنى أن تشارك المقال مع أصدقائك المهتمين بالمحتوى المقدم عبر البريد الإلكتروني أو على مواقع التواصل الاجتماعي، حتى يستفيد الجميع، وتذكر دائمًا أن الخير الموجود والعمل مع النشرة العلمية تحت الرعاية وسلامة الله.