صيغة اتفاقية الشراكة بين ثلاثة أشخاص لتحديد كيفية تقسيم الشراكة في المشروع العقاري لمنع أي نزاعات في نهاية هذه الشراكة، لأن هذه الاتفاقية تحمي حقوق جميع الأطراف بالتساوي والإنصاف، لذلك سنقدم لكم في هذا المقال كيفية العمل على العقد باحتراف.
نموذج اتفاقية شراكة بين ثلاثة أشخاص
في حالة وجود أكثر من مالك لمشروع أو عقار، لا بد من إبرام هذا العقد للحفاظ على الحقوق ومنع الخلافات التي تنشأ بين الشركاء، ويكون هذا العقد من البداية وحتى الشراء أو حيازة العقار. الشيء الذي سيتم كتابة هذا العقد من أجله، وفيما يلي نقدم لك شكلاً من أشكال اتفاقية الشراكة بين ثلاثة أشخاص:
- يُبرم هذا العقد ….. بين كل من:
أولا: السيد (الطرف الأول – تضامن) / …… ..
- جنسيته / …… ..
- مسكن/……..
- بطاقة هوية الدولة / …… ..
ثانيًا: السيد (الطرف الآخر الشريك العام) / …… ..
- جنسيته / …… ..
- مسكن/……..
- بطاقة هوية الدولة / …… ..
ثالثاً: السيد (الغير هو الشريك العام) / …… ..
- جنسيته / …… ..
- مسكن/……..
- بطاقة هوية الدولة / …… ..
بعد أن أقر جميع الأطراف بحقهم في التصرف والتعاقد، وافقوا على تشكيل شراكة مسؤولية مشتركة ومتعددة فيما بينهم وفقًا للشروط التالية:
النقطة الأولى
- اسم الشركة …………… .. وعلامتها التجارية ……………… .. ..
النقطة الثانية
- الغرض من الحملة ……………………
النقطة الثالثة
- يقع مركز الشركة بالعقار رقم ……………… .. ..
- شارع …………………
- يكتب ………………..
- الحكم ……………… ..
النقطة الرابعة
تم دفع رأس مال الشركة من قبل جميع الشركاء وتكون حصة كل شريك على النحو التالي:
- حصة الشريك الأول ………………… .. ..
- نصيب الشريك الثاني ………………… .. ..
- نصيب الشريك الثالث ………………… .. ..
النقطة الخامسة
- تبدأ مدة الحملة من .. / .. /…. تنتهي صلاحيتها في .. / .. / …. يمكن تمديدها مرة أخرى لنفس الفترة، ما لم يقدم أحد الشركاء الآخرين إشعارًا في تقرير أو برسالة مسجلة مع تأكيد استلام رغبته في الانفصال قبل النهاية من مدة الشراكة أو في فترة معينة لا تقل عن شهر واحد.
النقطة السادسة
- تناط حقوق الإدارة والتوقيع للأطراف الثلاثة مجتمعين أو منفردين بشرط أن تكون الأعمال الصادرة عنهم تهدف إلى تحقيق أغراض الشركة ضمن أهدافها وتحت اسمها.
- بالنسبة للمعاملات التي تتجاوز ……………… جنيه مصري وأي إجراءات قانونية أخرى مثل رهن أو بيع عقارات الشركة أو الحصول على قروض للشركة يجب أن تكون صادرة من جميع الشركاء.
المقال السابع
- الاحتفاظ بالدفاتر التجارية الخاصة بالمبادئ التجارية التي يتم فيها التحكم في النقد ورأس المال الطبيعي.
- تبدأ السنة المالية للشركة في الأول من .. / .. / … وتنتهي في .. / .. / …. بشرط أن تكون موجودات ومطلوبات الشركة وبيان الربح والخسارة أن يتم بيانها في الميزانية العمومية للشركة.
- ويكون نافذاً بحقهم فور توقيعهم عليه، أو بعد انقضاء خمسة عشر يوماً من يوم إرسال نسخة إلى كل منهم بكتاب مسجل أو بعلم الوصول أو بإنذار صحفي.
- يجب أن يكون لكل شريك حق الوصول إلى محاسبة الشركة والميزانية العمومية بشكل مستقل، من خلال وكيل أو عن طريق تفويض خبير.
قد تكون مهتمًا بـ: اتفاقية شراكة الإيجار
المادة الثامنة
- يوزع الربح حسب نصيب كل شريك، أما إذا كانت هناك خسارة في موازنة عام واحد، فيتم ترحيلها إلى العام التالي.
- يتم توزيع الأرباح فقط بعد تغطية خسائر السنوات السابقة.
النقطة التاسعة
- يتعهد الشركاء بعدم الانخراط في أي عمل للشركة أو التنافس معها لأغراضها.
- في حالة ثبوت مخالفة أي شريك لهذا البند، يحق للشركاء الباقين فصله والمطالبة بالتعويض منه نتيجة سلوكه.
النقطة العاشرة
سحب وتخصيص الحصص:
- أ- لا يحق لأي من الطرفين الانسحاب من الحملة قبل انتهائها.
- ب- لا يحق لأي من الطرفين بيع الحصة أو جزء منها أو رهنها أو التنازل عنها إلا بموافقة كتابية من الشركاء الآخرين.
- ج- في حالة مخالفة أي طرف لما ورد في الفقرة السابقة لا يسري هذا الأمر على باقي الشركاء مع الاحتفاظ بكافة حقوقهم على اختلاف أنواعها.
النقطة الحادية عشرة
- لا تنتهي اتفاقية الشراكة بوفاة أحد الشركاء أو عجزه، بل يتم استبداله بالورثة.
- يجب أن يتم ذلك وفقًا للشروط نفسها الواردة في اتفاقية الشراكة.
- لا يحق لهم وضع الأختام على المؤسسة أو أقسامها ولا يتدخلون في إدارتها التي تستمر حتى انتهاء صلاحيتها.
- تقتصر حقوق ورثة المتوفى على المطالبة بنصيبهم من الأرباح غير المحسوبة.
- تعتبر الشركة منحلة ويعزل الشريك المتوفى ما لم يتفق باقي الشركاء على استمرارها بحضور ورثة المتوفى أو من فقد الأهلية القانونية.
المقال الثاني عشر
- سيتم تصفية الشركة قبل تاريخ انتهاء الصلاحية في حالة الخسائر.
- ويوافق الشركاء بالإجماع على هذا.
المادة الثالثة عشرة
- في حالة إنهاء اتفاقية الشراكة، يجوز للشركاء الاستمرار فيها أو تصفيتها بالطريقة التي اتفقوا عليها.
- في حالة الخلاف، يجب تصفيتها من خلال مصفٍ تختاره الأغلبية، وإلا فإن المحكمة المختصة تشرع في التصفية بناءً على طلب أحد الشركاء.
المادة الرابعة عشرة
- كل نزاع ينشأ بين الشركاء أو الورثة أو أولئك الذين فقدوا القدرة على تفسير أي بند من بنود العقد يكون ضمن اختصاص محكمة ………
المادة الخامسة عشرة
- يتفق الشركاء على أن يكون مدير الشركة هو الذي يقوم بتسجيل هذا العقد ونشره بالطرق القانونية أو التكاليف التي تتحملها الشركة أو توكيل الشركاء للأستاذ / ……………… .. المحامي يسجل ……………… …
المادة السادسة عشرة
- صدر هذا العقد من ……………………………………………………………………………………………………………………………… … ……………………………………………………………………………………………………………
توقيع الشريك:
- أول/ ………………..
- ثانيا/ ………………..
- ثالث / ………………..
قد تكون مهتمًا بـ: نموذج اتفاقية الشراكة نموذج بين طرفين، الأول برأس مال والثاني بجهد
اتفاقية شراكة
- بعد الانتهاء من تقديم نموذج اتفاقية الشراكة المكونة من ثلاثة أشخاص، نود إبلاغك بالمفهوم الصحيح لاتفاقية الشراكة.
- لأنها ورقة أو مستند قانوني لامتلاك شيء مهما كان (عقار – شركة – أرض زراعية – مشروع).
- يضمن هذا العقد حقوق جميع الأطراف، بغض النظر عن عددهم، وهذا العقد مصمم للتقاسم العادل للأرباح، وكذلك لجميع الأطراف لتلقي الخسائر.
- هذا العقد له بعض الشروط الأخرى وبمجرد توقيع الشركاء على هذا العقد.
- هذا يشير إلى أنهم جميعًا يوافقون على جميع شروط العقد ويجب عليهم الالتزام بها، وأي شخص ينتهك هذه الشروط سيتم محاسبته.
صياغة اتفاقية شراكة في مصر
تعد اتفاقية الشراكة من أولى وأهم الخطوات التي يتخذها الشركاء لأنه كما ذكرنا سابقًا، فإنها تحافظ على حقوق وحصة كل شريك على حدة، وبعد أن قدمنا لك نموذج اتفاقية شراكة من ثلاثة أشخاص، سنقوم بذلك. يمنحك النقاط المبسطة التالية لكتابة العقد بشكل صحيح:
- في البداية، من الضروري الإشارة إلى تاريخ إبرام العقد.
- ثم نكتب أسماء الشركاء الثلاثة المكونة من أربعة أجزاء، مع ذكر اللقب، إن وجد.
- بعد ذلك يتم كتابة الرقم القومي لكل طرف وجنسيته وعنوانه بالتفصيل.
- يجدر توضيح ما إذا كان بينهم شريك يدخل بالجهد فقط وليس برأس المال.
- ثم نذكر مدة الشراكة.
- نوضح جميع الشروط التي ستلتزم بها جميع الأطراف.
- أخيرًا، يجب تحديد رأس مال المشروع وحصة كل شريك في رأس المال، وفي نهاية العقد يجب على جميع الشركاء توقيع العقد.
توزيع الأرباح والخسائر إذا كان هناك ثلاثة شركاء
- بعد أن أوضحنا لك بالتفصيل شكل اتفاقية الشراكة بين ثلاثة أشخاص، سنبين لك أيضًا كيفية توزيع الأرباح والخسائر بين جميع الشركاء.
- يعتبر توزيع الأرباح والخسائر من أهم بنود العقد حيث أن طريقة التوزيع مذكورة في العقد ومتفق عليها بين جميع الأطراف بحيث يكون التوزيع متساوياً وعادلاً للجميع.
- في حالة الخسارة لا يوزع الربح في سنة الخسارة، وتبقى الأموال لسندات المشروع، وإذا بقي شيء يوزع في العام التالي مع الربح.
- يجب على جميع الأطراف الامتثال لجميع شروط الاتفاقية، وفي حالة انتهاك أحد الشركاء لهذه الشروط، يحق للشركاء الآخرين طرده من الشراكة.
لقد اخترنا لك: شكل من أشكال العقد بين طرفين
إنهاء الشراكة بين ثلاثة أطراف
في حالة مشاركة شخصين أو أكثر في المشروع، يجب على جميع الأشخاص الامتثال لجميع بنود اتفاقية الشراكة، وهناك استثناء يجب مناقشته:
- إذا كنت ترغب في إنهاء الشراكة، فيجب أن يتم إنهاء الشراكة بشكل صحيح، حيث لا يحق لأحد الطرفين الانسحاب خلال فترة الشراكة وبدون سبب.
- إذا أراد أحد الطرفين إلغاء اتفاقية الشراكة، فعليه انتظار انتهاء الاتفاقية.
- في حالة وفاة أحد الشركاء، يمكن استبداله بوريث، وفي هذه الحالة يكون للوريث فقط الحق في جني الأرباح وليس له الحق في المشاركة في الشؤون الإدارية.
- إذا لم يكن للشريك المتوفى وريث تقسم حقوقه بالتساوي بين الشريكين الآخرين.
- إذا أراد أحد الشركاء بيع حصته في الشركة، فعليه إبلاغ الطرفين الآخرين ويمكنهما إما الموافقة أو الرفض.
وفي نهاية الموضوع وعلى موقع جديد اليوم مقال.كوم وبعد ان قدمنا شكل اتفاقية شراكة بين ثلاثة اشخاص.
لقد قدمنا لك التنسيق الصحيح لكتابة العقد.
لقد ذكرنا كيفية توزيع الأرباح والخسائر بين الشركاء الثلاثة وأخيراً ذكرنا إنهاء الشراكة بين الأطراف الثلاثة.
تحتاج فقط إلى مشاركة هذا الموضوع على جميع الشبكات الاجتماعية.