كيفية حجز السكن المتوسط وأهم شروط الحجز هذا العام مشروع “دار مصر” السكني المتوسط هو مشروع أطلقته وزارة الإسكان والإسكان مؤخراً.
كما قدم مكتب المجتمعات العمرانية آلاف الوحدات السكنية المناسبة للزواج من الشباب ذوي الدخل المنخفض، لذا تابعوا كل ذلك معنا في مقالتنا المميزة دائمًا.
جاء ذلك من قبل وزارة الزراعة والغابات
- أعلنت وزارة الإسكان، فتح حجز 2710 وحدة سكنية مكتملة بالكامل ضمن محور الإسكان المتوسط بدار مصر.
- بمساحة من (100 م 2 إلى 150 م 2) نموذج معماري مميز، وهو مشروع سكني ضخم.
- يعد هذا من أهم مشاريع الإسكان القومي التي رشحتها وزارة الإسكان والإسكان منذ عام 2014.
- حيث تقرر بناء 150 ألف وحدة سكنية وتقرر تنفيذها على 4 مراحل.
- في كل مرحلة يتم بناء المساكن في العديد من المناطق والمدن، وتشمل ما يلي: 6 أكتوبر – 10 رمضان.
- مدينة بدر – دمياط الجديدة – مدينة السادات – القاهرة الجديدة.
- الشيخ زايد – الشروق – العبور – 15 مايو وغيرها بمساحة 130-140 متر مربع.
- بالإضافة إلى تلبية احتياجات مواطني منطقة البحر الأبيض المتوسط وذوي الدخل المنخفض، يوفر هذا المشروع آلاف الوظائف للشباب.
اقرأ أيضًا: أفضل موقع لتحليل سوق الأسهم السعودية
شروط وحدات الحجز
- يجب أن يكون طالب الحجز شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية.
- يجب ألا يقل سن المتقدم عن سن الرشد الرسمي في تاريخ سقوطه، ويجب أن يكون ذا أهلية قانونية وقادر على إبرام العقود.
- لم يستلم مقدم الطلب أو أحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) قط تخصيصًا أو قطعة أرض تحت السكن الاجتماعي.
- في حالة مخالفة ذلك، يحق للإدارة إلغاء الحجز / الإقامة دون سابق إنذار أو أمر من المحكمة.
- كما تمت مراجعة أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إحداث التجمعات العمرانية الجديدة ولائحة المكتب العقاري وتعديلاته.
- وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته الداخلية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن.
- يكمل القانون 119 لعام 2008 ولوائحه الداخلية ويكمل الأحكام الواردة في كتيب الشروط إلى الحد غير المنصوص عليه فيه.
- كتيب الإعلان والشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملا لأحكامه.
- المباني السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المقصود من المبنى.
- في حالة خرق ذلك، سيتم تطبيق قواعد الهيئة العقارية بهذا الصدد وسيتم إنهاء العقد دون إشعار أو تحذير أو الحصول على أمر من المحكمة.
- واعتماد الإجراءات الناتجة عن إنهاء العقد، وفق القواعد المعمول بها في هذا الشأن.
- تم تحديد أسعار مبيعات الوحدات للاستخدام السكني فقط.
شروط وحدات الحجز
- يؤكد طالب الحجز أنه قد قرأ الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها.
- وأن تقدم حجزًا بعد أن يدفع مزود الحجز مقابل الحجز باعتباره موافقتك النهائية على هذه الشروط والأحكام.
- يعتبر التقدم في بناء أي من المساكن المذكورة في هذا الكتيب افتراضًا قاطعًا لقبول كل شيء منصوص عليه في الكتيب.
- يعتبر التقدم أيضًا افتراضًا مقنعًا للتحقق بالإضافة إلى المعرفة الكاملة بالأشياء المعنية.
- إذا لم تكن هناك أحكام خاصة في هذه الشروط، فإنها تخضع للمبادئ والقواعد المعمول بها في مكتب المجتمعات العمرانية الجديدة.
- وجميع القوانين والأنظمة ذات الصلة بالعقار وتعديلاتها النافذة في الهيئات والدوائر وجميع القرارات والقواعد التي تتبع في هذا الشأن.
- الراسي ليس لديه اعتراض على الكتلة الآن أو في المستقبل.
أسعار الوحدات ونظام السداد
- تختلف أسعار الوحدات من مدينة إلى أخرى ويتم تحديدها لكل متر مربع في ورقة الوحدة المرفقة بكتيب الشروط والأحكام
- يتم دفع الوديعة الثابتة بمبلغ 5٪ من قيمة الوحدة والمشار إليها في الشروط العقارية في الكتيب عند إبرام العقد.
- يتم دفع المصاريف بموجب العقد، المحددة وفقًا للقواعد المحددة، بالإضافة إلى مصاريف المرافق للمباني السكنية.
- (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) في كل مرة تنتهي الهيئة من ربطه بالمباني السكنية.
- في حالة حجز وحدة سكنية يجب سداد خطورة الحجز حتى 10٪ من التكلفة الإجمالية للوحدة المخصصة.
- اضافة الى (1٪ من قيمة الوحدة كتكاليف ادارية + 0.5٪ من قيمة الوحدة رسوم مجلس الامناء).
- هذا في غضون شهر واحد من نهاية فترة الحجز.
- بنفس طريقة الدفع لمزود الحجز، وكذلك في حالة سداد رصيد سعر الوحدة خلال شهرين من انتهاء الحجز، يتم خصم 8٪ من إجمالي سعر الوحدة.
- مع مراعاة التزامات الإنجاز، تبلغ تكلفة شدة الحجز 10٪.
- بالإضافة إلى (1٪ تكاليف إدارية + 0.5٪ مستحقة لمجلس الأمناء) من إجمالي سعر الوحدة.
- خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز الالكتروني للمشروع.
- ادفع أقساط ربع سنوية بمبلغ 10000 جنيه حتى استلامك للجهاز في حالة عدم استعداده للتسليم الفوري.
- (يجب سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الحجز الإلكتروني للمشروع).
- 15٪ من تكلفة الوحدة تدفع عند الاستلام.
يتم دفع باقي ثمن الوحدة بإحدى الطرق التالية:
- ربع سنوى بأقساط متساوية لمدة ثلاث سنوات بدون فوائد مع سداد القسط الأول.
- بعد 3 أشهر من التاريخ المحدد، يتم إخطار العميل بالاستلام.
- يمكن دفع المبلغ المتبقي على أقساط ربع سنوية متساوية على مدى 5 أو 7 سنوات مع الفوائد المتراكمة على الرصيد المدين.
- بعد أكثر من ثلاث سنوات، فإن سعر الفائدة المعلن من قبل البنك المركزي المصري هو نفسه وقت الاكتتاب.
- بالإضافة إلى (2٪ + 0.5٪ رسوم التحصيل)، يستحق القسط الأول 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، مع إصدار شيكات مؤجلة على أقساط قبل الاستلام.
- في حالة التأخر في دفع المساهمة بعد المدة المحددة، يتم احتساب الفائدة بمقدار فائدة البنك المركزي، والتي تكون سارية المفعول في وقت السداد.
- بالإضافة إلى 2٪ + 0.5٪ تكاليف إدارية من تاريخ الاستحقاق.
- حتى تاريخ الدفع، يتحمل المشتري جميع تكاليف المحكمة والمصرفية الناتجة عن التأخير في السداد.
أنظر أيضا: أرقام هواتف خدمة عملاء بنك الإسكان والتنمية العمرانية
يوجد أدناه تعليق من بعض الخبراء على البرنامج
- قالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي:
- يعد برنامج الإسكان الاجتماعي هو الأكبر في العالم، وهو معتمد من المؤسسات الدولية.
- وأشارت في اتصال هاتفي مع الصحفي عمرو عبد الحميد في برنامج “ري أمام” على قناة “تين”، إلى حصول 312 ألف أسرة على سكن اجتماعي.
- وأضافت أنه خلال الفترات الماضية تم حتى يوم أمس إدخال 2271 وحدة سكنية بمتوسط عدد الوحدات السكنية.
- وأضاف مدير عام صندوق الإسكان الاجتماعي: “نستعد الآن لطرح 120 ألف وحدة سكنية في المستقبل القريب”.
- مع ملاحظة أنه يتم حاليًا عدّ الأراضي المتاحة، فمن المخطط تشغيل مرافق أخرى قريبًا.
- وأوضحت أنه سيتم فتح الباب لسداد الحجوزات الرئيسية المطلوبة للمشاريع الثلاثة وسيتوفر كتيب شروط مرفق بالموقع.
- بالإضافة إلى تسجيل بيانات مقدم الطلب، وتقديم طلب حجز سكن لمدة شهر.
- يتم التقديم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق.
قد تكون مهتمًا بـ: قروض تمويل الإسكان من بنك الإسكان والإسكان
شروط تقديم طلب السكن
- يجب أن تتوفر جميع المستندات اللازمة، وفي حالة عدم وجود أي منها سيتم رفض الطلب، على سبيل المثال، لم يتم تحديد رغبة واحدة للمدينة / الإقامة.
- تحتاج إلى إجراء حجز باستخدام نموذج حجز الإقامة.
- إذا كان هناك أكثر من رغبة في النموذج، فسيتم رفض الطلب ومن الضروري التحقق من دقة البيانات المسجلة في نموذج حجز السكن.
- ويتم تسجيل البيانات عن طريق إنشاء طلب إسكان على الموقع.
- في حالة وجود أي تعارض بين البيانات المكتوبة والمسجلة، يجب معالجة البيانات المحررة واعتمادها في شكل ملحق.
- مع ملاحظة أنه لن يتم النظر في أي من البيانات المحررة أو المسجلة ما لم يكن هناك مستند يثبت ذلك.
لاختتام مناقشتنا حول هذا الموضوع المثير للاهتمام، نأمل أن تكون قد استفدت منه كثيرًا وأن من الواضح أنك تقوم بعمل جيد حتى الآن.