هل صحة التوقيع تدل على الملكية؟ يتساءل الكثير من المواطنين عما إذا كانت صحة التوقيع تثبت الملكية أم لا. في السطور التالية من هذه المقالة نحاول الإجابة على هذا السؤال من خلال تعريفك بالبيان الخاص بصحة التوقيع والجهة التي قدم لها هذا الادعاء .. صحة التوقيع تثبت حق الملكية أم لا.
ما هي الادعاءات بصحة التوقيع؟
- هذه دعوى مرفوعة إلى القاضي من قبل أحد الأطراف الموقعة لإثبات أن العقد قد تم توقيعه من قبل الطرف الآخر.
- هذه الدعوى هي وصاية يضمن المدعي من خلالها إثبات أن المدعى عليه وقع العقد الذي رفع دعوى ضده.
- يحق لأي طرف في العقد وقع العقد رفع دعوى بخصوص صحة التوقيع من أجل تأكيد توقيع المدعى عليه وإثبات الملكية.
- تشمل القدرة على المطالبة بصحة التوقيع جميع المستندات العادية أو الرسمية.
- على سبيل المثال، يمكن تقديمها لعقد بيع أو إيجار.
- أو التوكيل والوثائق الأخرى، عادية أو رسمية.
- يمكن رفع دعوى بشأن صحة التوقيع في محكمة المقاطعة في مكان إقامة المدعى عليه.
إقرأ أيضاً: معاقبة الكفيل في القانون المصري
هل صحة التوقيع تدل على الملكية؟
- يتم استخدام ادعاء صحة التوقيع في عدد كبير من العقود المختلفة.
- يتم استخدام الادعاء بصحة التوقيع في كثير من الحالات، بما في ذلك إثبات حق المشتري من شخص مات، في حالة رفض الورثة البيع.
- علاوة على ذلك، قدم العقد الأساسي لتقديم شكوى بخصوص صحة التوقيع لإثبات الملكية.
- تنظر المحكمة فيما إذا كانت ستنتقل إلى إثبات صحة توقيع المدعي.
- أما القضايا المتعلقة بإثبات الملكية فلا تنظر فيها المحكمة.
- يكفي النظر في صحة توقيع مقدم الطلب.
- القضايا المتعلقة بالشراء والبيع بين طرفين (المدعي والمدعى عليه) لا تنظر فيها المحكمة، ولا أي مسائل تتعلق بالممتلكات.
- لا تثبت المحكمة ملكية الشيء الذي تقدم بشأنه الدعوى بحق الملكية لأي من طرفي العقد.
- لكن دوره محدود ويتعلق فقط بتأكيد صحة التوقيع.
هل التوقيع في نظام التسجيل العقاري يعتبر صحيحا؟
- تختلف مدة صلاحية التوقيع تمامًا عن العقود التي تم تسجيلها في السجل العقاري.
- الغرض الرئيسي من إقرار التوقيع هو إثبات أن التوقيع في العقد حقيقي وموقع من قبل أطراف العقد.
- لذلك، فإن صحة التوقيع ليست سوى إجراء احترازي، والمعنى الأساسي له هو إثبات صحة توقيع الأطراف الذين وقعوا العقد.
الحالات التي تعتبر فيها صحة التوقيع باطلة
- من الممكن أن يكون شرط تأكيد صحة التوقيع غير صالح في بعض الحالات، بما في ذلك العقد.
- أو الوثيقة التي يوضع التوقيع تحتها تنتهك قواعد النظام العام أو بعض قواعد الأخلاق العامة.
- أيضًا، تعتبر المطالبة لاغية وباطلة إذا كان العقد، الذي تم رفع الدعوى بشأنه، لا يتوافق مع القانون.
- (لا يمكن رفع دعوى قضائية بشأن صحة التوقيع في حالة العقود المبرمة أساسًا بغرض إلحاق الضرر بشخص ما).
- في حالة عدم معرفة العقد بالبيانات الأساسية وتطلب في البداية إجراء تحقيق للطعن في ما يعتبر أحد البيانات الأساسية للعقد، وهو جوهر العقد نفسه.
- حيث يتطلب العقد إجراء تحقيق للطعن في التزوير الأخلاقي للعقد.
الفرق بين إجراء يتعلق بصحة التوقيع وإجراء على عقد البيع
- الفرق الأساسي بين إجراء المصادقة على التوقيع وعقد البيع هو الغرض من الإجراء.
- في حالة المطالبة بصحة التوقيع، فإن الغرض الرئيسي من هذا الادعاء هو إثبات صحة توقيع المدعى عليه.
- ومن يحاول أن ينفي أنه وقع هذا العقد.
- في حالة عقد البيع، يكون الغرض الأساسي من إجراء التنفيذ هو نقل الملكية.
- الدعوى على عقد البيع أقوى من المطالبة بصحة التوقيع.
- إن المطالبة بصحة التوقيع ليست سوى مطالبة متحفظة ولا علاقة لها بإثبات الملكية.
- لا يتم تقييد البائع الذي يطالب بأصالة التوقيع بطريقة تجعله يرفض التوقيع.
- على العكس من ذلك، لا يمكنه التصرف بحرية في الدعوى المتعلقة بعقد البيع.
كما أدعوكم للتعرف على: إجراءات إخلاء المستأجر والقانون الجديد
حالات رفع دعوى على صحة التوقيع
- في حال نفى أحد طرفي العقد صحة عقد البيع هذا.
- في حالة عدم توقيع التوقيع كتابة، يمكن رفع دعوى قضائية للتحقق من صحة بصمة أو ختم الأطراف الواردة في العقد.
- يجب على المحامي رفع دعوى قضائية للتحقق من صحة التوقيع، وإلا فسيكون غير صالح.
حالات رفع دعوى على صحة التوقيع
- تأجير.
- عقود العقود.
- إيصالات الثقة.
- عقد البيع.
- العقود المتعلقة بالتبرعات.
- اتفاقية تأسيس الشركة.
- قوائم نقل الزواج.
مستندات لرفع الدعوى تؤكد صحة التوقيع
- نسخة أو نسخة من العقد الأصلي مملوك للمشتري المرفوع الدعوى ضده.
- نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول مع الأصل للمراجعة القضائية.
- توكيل محامٍ من اختيار الشخص الذي يريد بدء القضية.
- يجب توثيق ذلك في النقابة وفي السجل العقاري.
- دفع الرسوم المقررة لرفع الدعوى في خزائن المحكمة.
- إيصال يؤكد توفير المستندات اللازمة لرفع دعوى.
- اكتب ووقع العريضة.
يمكنك أيضًا الاطلاع على: شروط سريان عقد البيع في القانون المدني المصري
في نهاية المقال قدمنا من خلال موقع جديد اليوم إجابة تفصيلية على سؤال هل صحة التوقيع تثبت الملكية، والجواب بالطبع لا، لكنه يركز فقط على إثبات الأصالة. . توقيع المدعي ولا يتعلق بإثبات ملكية أي من أطراف العقد.