ماذا بعد منصة إحكام

ماذا بعد منصة إحكام .. قامت الخدمة العامة لعقارات الجمهورية بالمملكة العربية المملكة السعودية بتأسيس الأمانة العامة للجان البصر في طلبات عندها المنشآت وهي تتحمل مسئولية استقبال الطلبات من خلال المنصة الإلكترونية “إحكام”، ستقوم الأمانة بإبانة طلبات التملك على لجان البصر في تملك المنشآت، التي بدورها ستصدر التوصيات التي تُإعلاء للمقام السامي الكريم للتوجيه حيالها.

منصة إحكام

منصة إحكام هي الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات، هي مُعنية بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والأعمال المساندة لدعم لجان البصر في طلبات عندها العقارات في مهماتها. وهي تابعة للهيئة العامة لعقارات البلد.
مهمات إحكام واختصاصاتها

تختص إحكام ببعض المهام، منها:

النظر في طلبات التملك.
النظر في طلبات التطوير.
البصر في طلبات إثبات التملك للعقارات المناسبة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط.
البصر في طلبات التحديث علي صكوك الاستحكام ضِمن حواجز الحرمين الشريفين.

أهداف إحكام

تقوم إحكام بتنفيذ المهمات الفائت ذكرها لتحقيق مجموعة من الغايات، هي:

الإسهام في إثبات لديها المبنى وخلق مناخ عقارية موثوقة.
تدعيم مبادئ العدالة و الشفافية والموثوقية.
دراسة الطلبات ويتم رفع التوصيات للمقام السامي في مختلف طلب عندها.

شروط تملك العقارات استناداً لإحكام

هنالك عدد من المحددات والقواعد التي يلزم أن توجد في إلتماس لديها المبنى، منها:

أن يكون المطلب مُقدماً خلال سنة من تاريخ 5-5-1442هـ الموافق عشرين-12-2020م.
ألا يكون في وقت سابق الفصل فيه بحكم قضائي مكتسب الملمح الختامية.
ألا يكون العقار حانوت الطلب في إطار المواقع التي لا يجوز اكتساب الثروة فيها شرعاً أو بمقتضى التعليمات والقرارات والتعليمات، منها حدود الحرمين الشريفين، العواطف المقدسة وأبنيتها، الأراضي الساحلية وحجب البحر، أعمال تجارية الاستزراع السمكي. فضلا على ذلك حظر الحدود والمحميات الوطنية، أراضي المتنزهات البرية، محميات الحياة الفطرية، قمم المناطق الجبلية، أراضي المراعي والغابات، مجاري الأودية والسيول والشعاب والفياض والمواقع الأثرية، أنحاء المحجوزات للمواد الهيدروكربونية والتعدين والطاقة ومواقع المواد الخام المعدنية، مسارات ومحطات الكهرباء، ومناطق مناشئ المياه وأحواض السدود وأحرامها، الأملاك العامة الصادرة بها صكوك البنية الأساسية والخدمات العامة.
ألا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار دكان دعوة التملك قبل كلف التجريم من الإحياء الصادر بمقتضى الأمر السامي رقم (21679) وتاريخ 9/ 11/ 1387هـ.

تقديم طلب تملك عقار

شددت الأمانة أنه ينبغي أن يشطب إعلاء كل طلب لديها لكل عقار على حدة، وأن يكون له إعلاء مساحي مستقل.

تقديم طلبات التملك سوف يكون إلكترونياً عن طريق المنبر، مثلما يمكن للمستفيدين حجز ميعاد لزيارة أحد تقسيمات إحكام في مناطق المملكة.

يحق للمتقدم تقديم جميع الوثائق والوثائق الداعمة لطلبات التملك، وبالإمكان اختيار مكتب هندسي خارج المكان، بشرط أن يكون من ضمن المكاتب المُعتمدة في منصة إحكام. لو أنه دعوة التملك ينقصه عدد محدود من الوثائق فسيتم بيان المتطور بذاك لمواصلة النواقص خلال المدة المُحددة.

بيّنت الأمانة في ردها على الأسئلة الشائعة في منبر إحكام بشأن مدى أهمية عمل إعلاء مساحي مودرن في حال كان لدى المستفيد ترقية مساحي أسبق، بأنه إذا كان الرفع المساحي مُعدّاً من مكتب هندسي مُعتمد في منبر إحكام فسيتم التنسيق بصحبته لرفعه بالمنصة بالصيغ المعلنة. مثلما يحق لمن يملك صك تملك غير مكتمل الأعمال الشرعية والنظامية التقدم إلى اللجنة بطلب حديث.
أعضاء لجان النظر في طلبات عندها المنشآت

أعضاء لجان النظر في طلبات تملك العقارات هم الوزارات اللاحقة:

المنفعة العامة لعقارات الدولة.
وزارة الداخلية السعودية.
وزارة الشؤون البلدية والقروية.
وزارة البيئة والمياه والزراعة.
وزارة العدل.
وزارة المادية.

اللجان الماضية لا تُصدر قرارات بما يختص لديها المنشآت إلا أن توصيات للمقام السامي الكريم الذي يتخذ قرار ما يبصره إزاء طلبات التملك المُقدّمة.

ما هي الخطوة النهائية بشأن اصدار قرار تمليك العقار

تقوم المنفعة بالرفع للمقام السامي الكريم عن كل دعوة للتوجيه بما يبصره حيال إنتاج أمر تنظيمي تمليك ذاك المبنى، في حال كان التحديث شكلي ولا يتطلب عمل اجراءات استحكام تتم إحالة التوصية للمحكمة المخصصة في الحال.
كيف يمكن التواصل مع المنفعة العامة لعقارات الدولة؟