الحيازة هي مسألة تتعلق بالحق، والغرض منها هو النية في الحيازة، أي الاستيلاء على شيء ما، ويمكن أن يطلق عليها أيضًا الاستيلاء.
بعد كل شيء، التخصيص هو الاستيلاء غير العادل على شيء ما، وله عدد من الأنواع، والتي سنتحدث عنها بالتفصيل في الموضوع التالي.
أركان الملكية
الزاوية الأخلاقية
- هذا ما يجب تقديمه بجانب الدعامة الأخرى، وهي الركيزة المادية.
- لأن الغرض من هذا الركن هو قبول النية عند امتلاكها.
- أن يكون مالكًا أو حائزًا للحقوق العينية لشيء آخر.
- ومن هنا المراد بالزاوية الأخلاقية التي تعني السيطرة الفعلية على الشيء.
- إذا لم تكن هناك نية للحيازة، فإن هذا الحيازة يكون عرضيًا، وأهمها ملكية الوصي أو المستأجر أو التابع.
اقرأ أيضًا: نسبة القبول في القانون الجنائي للبنات
الزاوية المادية
- إنها السيطرة الفعلية على الشيء وامتلاكه بشكل صحيح واكتسابه، وتتحقق الحيازة عندما يتصرف الشخص.
- امتلاك شيء أو الحصول عليه هو نفس المالك الأصلي.
- كإنسان يقتني الأرض للزراعة والحرث والحصاد.
مفهوم الملكية
- مفهوم الحيازة بشكل عام، من خلال شخص معين أو حتى من خلال شخص آخر كوكيل له.
- ومهمة امتلاكه أن يكون في مصلحته.
- يجب أن تشير الحيازة إلى شيء ما أو إلى حقوق عينية تستقر عليها حقوق الملكية والانتفاع والتصرف.
- لكن يجب أن يكون للمالك نية، والغرض منها هو السيطرة على شيء ما أو أن يكون له الحق في التصرف فيه بصفته المالك.
- قانون الحيازة في القانون المدني هو السيطرة الفعلية التي يتمتع بها الشخص إما بنفسه أو من خلال شخص آخر.
- للسيطرة على الشيء واستخدامه من خلال المالك أو شخص آخر.
دعوى لاسترداد الممتلكات
هي الدعوى التي يرفعها المدعي للمحافظة على الحيازة التي سلبت منه مع طلب الحكم عليه.
ليقوم المدعى عليه بتقديم طلب وإجباره على تسليم الممتلكات له.
شروط المطالبة بالحيازة
الشرط الأول
- تستمر الحيازة لمدة عام كامل دون أي انقطاع، ولكن قبل فقدان الحيازة لا يمكن التخلص من هذه الحالة إلا في حالتين فقط.
- حيث لم تستمر حيازة المدعى عليه لمدة عام كامل وكذلك لم يكمل المدعى عليه سنة كاملة.
- هذا هو الرجل الذي أخذ ملكه.
- في حالة فقدان الحيازة بالقوة، أي عندما يتم التحكم في الحيازة بالقوة أو بالإكراه.
- يمكن للمالك رفع دعوى حتى لو استمرت الحيازة ليوم واحد فقط.
الشرط الثاني
- أن يمتلك مقدم الطلب عقارًا، أي أن يكون لدى الشخص عقد عقاري هو حيازة مادية فعلية.
- لكن شروط هذا الحيازة يجب أن تمارس بهدوء وثبات، وبالتالي لا يشترط أن تكون الحيازة مادية.
- من الممكن التصرف نيابة عن المالك قانونيا من خلال المستأجر ووصي العهدة والمقترض.
قد تكون مهتمًا بـ: كيفية كتابة نموذج الوصية
الشرط الثالث
فقدان الحيازة، سواء كانت في حوزة شخص أو وكيله، عن طريق الاستيلاء غير المشروع على الحيازة.
يجب أيضًا أن تؤخذ الحيازة بالكامل وجسديًا، حيث يشرع أن تؤخذ بالقوة.
طرق نقل السيطرة المادية
الإكمال الأولي لركن المواد
- كما ذكرنا، السيطرة المادية هي حيازة الشخص للممتلكات وممارسة السيطرة عليها والاستحواذ عليها.
- دون نقل هذا الحق في الملكية إلى شخص آخر، وبالتالي فإن هذا الشرط ضروري لتحقيق أن الأعمال المادية قد بدأت في هذه الملكية للعقار.
- حتى يحصل على الدواء بالفعل.
نقل السيطرة المادية
يمكن نقل السيطرة المادية من خلال الملكية العامة أو الخاصة حيث يمكن نقلها بسهولة من خلال أطراف ثالثة.
إذا كان الشخص لا يستطيع امتلاك الممتلكات، على سبيل المثال، فقد يكون لديه عدد من الظروف التي تمنعه أو تمنعها من تحقيق الاعتماد الحقيقي على الذات.
النظرية الفيزيائية للحيازة
- اعتمد إيرنغ، الفقيه، على النظرية المادية للملكية، وكيف يمتلك المرء ومن يجمع عنصر النية أو النية.
- أي النية الأخلاقية ذات الدعامة المادية، في حالة السيطرة المادية، لأنها تربط العنصرين معًا.
- حيث يرى أن تلك النية ترتبط بفعل الإنسان.
- النية، وفقًا لإرينغ، هي الرغبة في استخدام شيء ما مع تحقيق السيطرة الكاملة عليه كإرادة.
- إنها ممارسة الملكية بطريقة مادية من خلال ممارسة هذه السيطرة، ولكن بدونها لا يوجد سوى جمعية حي محلي.
- من نظرية إهرنغ، نستنتج أن المالك يمكنه حماية حسابه من خلال مطالبات الملكية.
- لذلك، فهو غير محمي بالنظرية الشخصية، وحماية ممتلكات المستأجر.
شروط المنطقة التي يقوم عليها العقار
- تحديد موقع العقار في بلدية غير خاضعة للمسح والمقصود بمسح هذه الأراضي هو تحديد كل عقار في البلدية.
- تحديد أهم وأفضل المعلومات عن العقار نفسه وأصحابه وحملة السندات.
- من الضروري النظر إلى أبعاد المسح هذه من حيث العقارات والمعلومات والتكنولوجيا.
- لا ينبغي تثبيت ملكية المالك على أساس وثيقة رسمية، لأن هذه الوثيقة الرسمية هي كل ما يغيره الموظف العام.
- والتي تتعلق بمجموعة من الأحكام القانونية المعمول بها.
- لذلك، فإن الممتلكات التي ليس لها مالك وفقًا لوثيقة رسمية تخضع لتقادم.
- يجب أن يكون العقار مملوكًا للقطاع الخاص، كما كانت تسمى هذه الأراضي.
- لأن لها طبيعة حق الملكية، وهي الملكية العامة، القانون العام.
- ينتشر في المدن الكبيرة والمناطق المحيطة بها.
شروط السند ساري المفعول
- هو أمر صادر عن شخص ليس المالك، حتى المالك، بصك شرعي يمكن نقل الملكية.
- هو عمل قانوني لنقل الملكية من خلال التبادل والبيع والهبة والوصية.
- أهم شروط مثل هذا الاتصال الرسمي هو وجود اتصال رسمي، رغم أن هذا الاتصال رسمي وصالح، لذا فهو غير صالح.
- نظرًا لأن العقد الباطل باطل بشكل أساسي، فإنه لا يعتبر مستندًا صالحًا أو صالحًا.
- يجب أن يكون هذا السند قابلاً للتحويل، أي أنه يجب أن يكون صادرًا عن مالكه الحقيقي، مثل عقود التبادل والهبة والبيع.
- ومع ذلك، يتم استبعاد العقود الملغاة والمعلقة بمجرد أن يستخدم الشخص الذي يمتلك العقار العقار ويستفيد منه.
- يرتبط السند بالحق الحقيقي في مكان الحيازة من خلال وجود صلة نهائية وأساسية وكاملة بين هذا السند وحيازته.
- لذلك يجب أن يكون السند حسن النية من خلال الحصول على السند من المالك أو الحامل.
- بعد كل شيء، بحسن نية، نية المالك مهمة، باستثناء الحالة عندما لا يكون لديه وصية.
أنظر أيضا: موضوع الجريمة المعاقب عليها قانونا وأنواعها
بعد كل شيء، الحيازة هي السيطرة الفعلية على شيء والوجه الواضح لممارسة معينة، وهذا هو السبب في أننا قدمنا لك مجموعة من أهم التفاصيل المتعلقة باسترداد نموذج مطالبة الحيازة.
وكافة تفاصيله وشروطه، فنرجو أن تستفيدوا من هذا الموضوع وأنت بصحة جيدة.