ما هي تكلفة البناء بالتفصيل ؟، سأخبر في هذا المقال عن حساب تكلفة البناء بالتفصيل وكيفية حسابها خطوة بخطوة، بالإضافة إلى معلومات أخرى حول هذا الموضوع.
ما يجب مراعاته قبل بناء منزل
- أدخل التكلفة المقدرة للمبنى الذي تريد تشييده ويمكنك مقارنته بمبنى آخر وحساب تكلفة البناء والانتهاء.
- بعد المقارنة مع التطوير الحالي وأسعار السوق.
- بهذه الطريقة، ستتمكن من تحديد سعر الشراء الأولي لهذا المبنى.
- يمكنك إجراء بعض التعديلات لجعل تكلفة المبنى مناسبة لميزانيتك.
- يجب أن تفكر في إضافة مبلغ احتياطي لأي حالات طارئة أو مصاريف أخرى أثناء البناء.
أنظر أيضا: أدوات البناء وأسمائها بالصور
ما هي تكاليف البناء التفصيلية؟
- يجب أن تبدأ بإجراء دراسة جيدة للمبنى وعمل رسومات تخطيطية للمبنى.
- ثم تذهب إلى الموقع وتقارن تلك الرسوم البيانية بالموقع.
- يجب توضيح تفاصيل كيفية استخراج المواد الخام ومواد البناء من الموقع.
- ابدأ في حساب تكاليف البناء أثناء حساب أجور العمال الذين سيقومون بتشييد المبنى.
- للحصول على التكلفة الصحيحة للهيكل، احسب تكلفة كل جزء على حدة، على سبيل المثال تكلفة الدرج.
- تكلفة الباب وتكلفة الزخرفة وما إلى ذلك، ثم تضيف في النهاية كل هذه التكاليف.
- يجب عليك أيضًا حساب تكلفة المعدات التي ستستخدمها أثناء الإنشاء.
- إذا كنت ستشتري هذه المعدات أو تستأجرها، فاحسب جميع تكاليفها.
- احسب تكلفة الضرائب ومدفوعات التأمين والتكلفة الإجمالية للبناء.
- بمجرد كتابة كل هذه النفقات، التزم بها ولا تنفق أكثر من تلك التكلفة.
- ولا ينبغي إنفاق أقل من هذا المبلغ أيضًا، بحيث يكون التصميم من نوعية رديئة أو ضعيف.
إقرأ أيضاً: مراحل البناء من الألف إلى الياء
تكاليف البناء
حتى تتمكن من حساب جميع التكاليف التي ستتكبدها من أجل البناء، احسب ما يلي:
- احسب التكلفة الإجمالية للخرسانة، بما في ذلك تكاليف النقل والتخزين.
- احسب كل الحديد المطلوب لجميع أدوار البناء ثم احسب السعر أثناء حساب تكاليف النقل.
- احسب أيضًا تكاليف الأسمنت والحصى والرمل والطوب وكل شيء آخر.
- حساب تكاليف الواجهات والتشطيبات وكذلك تكاليف الدهانات.
- احسب تكلفة السلم وإذا كان المبنى متعدد الطوابق احسب تكلفة السلم المتحرك.
تكلفة بناء منزل 100 م فى مصر
- عند بناء مبنى سكني، على سبيل المثال، ويتكون من طابق واحد فقط، سنعرض تكلفة بناء شقة بمساحة 100 متر مربع.
- هذه التكلفة شاملة وتبدأ بالحفر، تليها تكاليف الخرسانة والبناء والتشطيب.
- مع التكاليف الأخرى، مثل تكلفة الدرج والمدخل، مع بناء سياج حول المبنى.
- وبناءً على هذا المثال، فإن إنشاء مساحة 100 متر على دور واحد يكلف 170 ألف جنيه مصري.
- إذا كانت المساحة 200 متر وقمنا ببناء دور واحد تكون التكلفة 340 ألف جنيه.
- وإذا كانت المساحة 200 متر وسنقوم ببناء طابقين تكون التكلفة 680 ألف جنيه وهكذا.
لا تفوت قراءة: قانون معنى التصالح في مخالفات البناء
مثال على بناء منزل كبير وضخم
- إذا كنت ترغب في حساب تكلفة بناء منزل كبير وضخم، فاحسب في نفس الوقت تكلفة الديكور الداخلي للشقق الراقية.
- على سبيل المثال، إذا كانت مساحة هذا المبنى 300 متر مربع، فسيكون لهذا المبنى أربعة طوابق.
- ستشمل هذه التكلفة حساب جميع الأجور والمعدات والخرسانة وجميع تكاليف التشطيب الداخلي.
- لكن بدون احتساب تكاليف الزخرفة الخارجية مثل المدخل والسلالم.
- سيتطلب إنشاء هذا المبنى 2.5 مليون جنيه مصري.
- لكن هذا المبلغ لا يشمل تكلفة الضرائب أو الرسوم الإدارية والتراخيص.
- هذا لا يشمل احتمال تأخر العمال عن العمل، لذلك يجب تحديد مبلغ إضافي لهذه التكاليف.
قد تكون مهتمًا بـ: كيفية بناء منزل خطوة بخطوة
طريقة مقارنة واحدة لحساب تكلفة البناء
يمكنك حساب تكلفة بناء منزل باستخدام طريقة المقارنة باتباع الخطوات التالية:
- حدد المساحة الكلية للمبنى.
- تحديد تكلفة المتر المربع للمبنى. يشمل هذا السعر المبارزة والتشطيب وجميع النفقات.
- ثم اضرب المساحة الإجمالية للمبنى في تكلفة المتر المربع، بحيث يمكنك بسهولة تحديد التكلفة الأولية لبناء هذا المنزل.
أنظر أيضا: مراحل البناء من الألف إلى الياء
خطوات بناء منزل
- اشترِ الأرض التي ستبني عليها منزلًا، ويعتمد اختيار الموقع على رغبتك.
- إذا كنت تحب الهدوء، قم بشراء أرض في مكان هادئ حيث لا يوجد الكثير من الناس.
- إذا كنت تحب الازدحام والتواصل، فعليك شراء هذه الأرض ضمن حدود المدينة، حيث يوجد عدد كبير من السكان والخدمات.
- يجب عليك شراء أرض في مكان تتوفر فيه الخدمات الأساسية.
- من المياه والكهرباء والغاز والصرف الصحي، لذلك يمكنك التأكد من أنها قريبة من المنزل وأنه يمكنك توصيلها بسهولة.
- تخيل شكل المنزل الذي تريده وعدد الطوابق مع عدد الغرف في كل منها.
- يعتمد ذلك على مقدار المال الذي لديك، إذا كان لديك الكثير من المال، يمكنك بناء منزل متعدد الطوابق.
- إذا كان المبلغ المتاح لك صغيرًا، فقم ببناء منزل يحتوي على طابق واحد، ويعتمد عدد الغرف على عدد أفراد الأسرة.
- إذا كانت قطعة الأرض صغيرة، فيجب تقسيمها بحكمة.
- على سبيل المثال، تقليص مساحة غرف النوم مع زيادة مساحة غرف المعيشة، لأن الجلوس في غرف المعيشة أطول.
- راقب أسعار السوق مثل أسعار الحديد والطوب وجميع المصاريف ثم سجل كل هذه المصاريف معك.
اخترنا لك: كيف تسلح الدرج بالتفصيل
نصائح لبناء منزل
- قبل بناء منزل، تأكد من أن الموقع به جميع البنية التحتية، ومن المهم أيضًا التحقق من نوع التربة الخاصة.
- هذه هي الأرض وما يمكن البناء عليها دون مخالفة القانون كالأرض الزراعية.
- يمكنك عرض عدد من التصاميم الجاهزة والاختيار من بينها، أو يمكنك تخصيص التصميم الذي ترغب في إنشائه.
- حدد الفريق بأكمله الذي سيقوم بتنفيذ خطوات البناء واتبعهم من خلال جميع الخطوات للتأكد من جودة كل شيء.
- بعد شراء الأرض، من الضروري التأكد من توفر التراخيص وصحة جميع المستندات ذات الصلة.
- حدد ميزانيتك وقسم تلك الميزانية إلى جميع عناصر البناء والتزيين.
- لذلك لا تتفاجأ إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال لإنهاء المبنى بأكمله وإنهائه.
- يجب عليك طلب المساعدة من المتخصصين، على سبيل المثال، استئجار مكتب هندسي مع إمدادها.
- مع كل التفاصيل التي جمعتها مثل التكاليف التي قمت بحسابها مع مراعاة المكان والموقع وجميع المعلومات.
- سيعطيك هذا المكتب الرأي الصحيح ويخبرك ما إذا كانت التكلفة والأسعار مناسبة أم لا.
- تابع جميع مراحل البناء وجميع مراحل شراء المواد حتى تتمكن من اختيار المواد المناسبة لك وبسعر مناسب لك.
- يجب عليك اتباع التصميم خطوة بخطوة حتى يمكنك طلب تغيير شيء ما.
- إذا كنت ترغب في ذلك، ولكن إذا لم تستمر، فلن تتمكن من التغيير.
مراحل بناء المنزل
- تم تجهيز الموقع وتجهيزه، كما تم وضع مخطط أولي.
- صب الخرسانة بعد الحفر مع وضع الأساس.
- وضع الاساسات الكهربائية والسباكة وصب الخرسانة عليها.
- بناء جدران وسقف المنزل.
- توريد الكهرباء وأعمال التشطيبات مثل الدهانات وجميع أعمال التشطيبات.
راجع أيضًا: معلومات حول مقياس الخيط وكيفية استخدامه
لاختتام هذا المقال حول ما هي تكلفة البناء بالتفصيل ؟، لقد قمت بالتفصيل بتكلفة البناء وعدد من النصائح التي يجب مراعاتها قبل البدء في بناء منزل، وأتطلع إلى المزيد من المقالات في المستقبل القريب.