رهن عقاري مقابل قرض في مصر

الرهن العقاري مهم للغاية إذا كنت تشتري منزلك، ولكن ليس لديك أموال كافية لشرائه.

وبالتالي، هناك مجموعة من البنوك التي تتقدم في شكل رهن عقاري، بشرط أن تختلف تشريعات كل بنك عن الأخرى.

في موضوعنا التالي، سنتعلم معًا عن قروض الرهن العقاري في مصر، لذا تابعونا لمعرفة تفاصيل كل هذا وأكثر في مقالنا الممتاز دائمًا.

الرهن العقاري مقابل القرض في مصر

• سنقدم لكم مجموعة من أهم المعلومات والتفاصيل المتعلقة بالرهن العقاري في البنوك في مصر بشكل عام.
• نظرًا لأن كل بنك لديه مجموعة التعليمات والإجراءات الخاصة به، فسوف نتحدث عن شروطها بشكل عام لكل بنك.
  • شريطة الإشارة إلى تفاصيل كل بنك على حدة.
• يتم تحديد الدخل الشهري بسهولة، حسب الإعلان الصادر في صندوق التمويل العقاري، ولا يمتلك مقدم الطلب حصة.
  • حتى لو كان في حالة الإرث.
• العمر والجنسية بشرط ألا يقل العمر عن 21 سنة في تاريخ التمويل ولا يزيد عن 60 سنة لجميع الشرائح.
  • للعملاء في تاريخ إتمام هذا التمويل أو حتى سن التقاعد للموظفين.
  • أما الجنسية فهي فقط للمصريين المقيمين في مصر.
• مدة القرض الحد الأقصى لمدة القرض 20 سنة فقط.
• تكلفة التمويل والتي تقدر بحوالي 80٪ من تكلفة الوحدة.
• وكذلك قيمة الوحدة التي يجب أن يحددها صندوق التمويل العقاري، بحسب هذا الإعلان.
• عمولة الدفع وهي عمولة لا تسري إطلاقاً بل يتم ردها إلى مجموعات الدعم الخاصة بها بناءً على التعليمات الواردة بهذا الشأن.
• تأجيل السداد وهو 2٪ من الأقساط المستحقة والمستحقة الدفع.

إقرأ أيضاً: قرض عقاري من البنك الأهلي المصري

إصدار الوثائق

• إيصال للمرافق بشرط أن يكون طازجاً وللمرافق من مياه وكهرباء وغاز.
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
• شهادة قيد رجل أو حتى امرأة.
• مستندات الدخل.
• قرض الرهن العقاري من البنك التجاري الدولي

سمات

• عمر المقترض ما بين 21 سنة و 60 سنة وهذا خاص بالموظفين.
  • أما بالنسبة لأصحاب المشاريع الفردية وأصحاب الأعمال، فيبلغ العمر المناسب لهم 65 عامًا.
• مرونة في السداد – تصل إلى 20 سنة.
• تصل تكلفة القرض إلى 80٪ من قيمة العقار.
• معدل العائد خاص، من 13.75٪ إلى 15.75٪.
• لتسهيل سداد القرض من خلال أكثر من 198 فرعًا، بشرط استخدام أكثر من 440 جهازًا للإيداع النقدي.
• يجب أن يتراوح مبلغ القرض بين 120 ألف جنيه وحتى 5 ملايين جنيه.

المستندات العامة المطلوبة

• الإيصال الأخير سيكون فاتورة الكهرباء والغاز والهاتف.
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
• المستندات التي تؤكد الدخل مطلوبة في حالة تحويل الراتب، يجب تقديم خطاب من صاحب العمل حول بنود الراتب.
• في حالة عدم تحويل الراتب، يلزم تقديم بيان شخصي من الحساب المصرفي لآخر ستة أشهر مع خطاب من صاحب العمل يوضح بنود الراتب.
• في حالة أصحاب الأعمال وأصحاب الأعمال الحرة، نسخة من البطاقة الضريبية وشهادة حديثة للوضع الضريبي من محاسب قانوني، نسخة حديثة من السجل التجاري، بشرط ألا تتجاوز ثلاثة أشهر من السجل الشخصي. كشف حساب من حساب مصرفي أو باسم الشركة لآخر ستة أشهر.

قرض لتمويل الإسكان في بنك AUDI

مزاياه

• يجب أن يصل تمويلها إلى 75٪ من قيمة العقار.
• أسعار الفائدة تنافسية أيضًا.
• تكلفة القرض تبدأ من 50 ألف جنيه.
• يجب أن يكون عمر المقترض 60 عامًا، للموظفين – من 23 عامًا.
• بالنسبة لأصحاب المشاريع التجارية والأفراد، يجب أن يبدأ عمر المقترض من 27 عامًا.
  • وتصل إلى 65 سنة.
• أما مدة السداد فتبلغ 20 سنة كحد أقصى.
• هناك وحدات يمكن تمويلها وهي عقارات مسجلة وممتلكات قابلة للتسجيل وكذلك عقارات.
  • تقع داخل المجتمعات العمرانية الجديدة.
• من أهم الحاصلين على قروض عقارية المصريون المقيمون بالخارج والمصريون بشكل عام.
  • بالإضافة إلى الأجانب الذين يعيشون في مصر ويعملون في مصر.

قد تكون مهتمًا أيضًا بما يلي: قرض مع ضمان معاش التأمين

وثائق ضرورية

• لأصحاب الأعمال، نسخة من بطاقة الهوية الوطنية، والتي يجب أن تكون سارية المفعول، أو حتى جواز السفر.
  • شريطة أن يكون ساريًا، مع إثبات مكان العمل أو الإقامة، وكشف حساب مصرفي ومستندات قانونية لتلك الشركة.
• معلومات عن مصدر دخل المقترض.
• بالنسبة للموظفين، يجب تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول أو جواز سفر ساري المفعول أو إثبات العمل أو الإقامة.

قرض التمويل السكني من بنك القاهرة

سمات

• يجب أن يتراوح عمر المصريين بين 21 و 51 عامًا.
• معدل العائد على بنك القاهرة 8٪ ولا يتعدى ذلك.
• احصل على مبالغ كبيرة من المال، ولكن ليس بالقليل.
• وتتراوح فترة السداد بين سبع سنوات و 20 سنة.
• التأمين على الحياة مجاني، أي.
  • في حالة الوفاة أو العجز التام لصاحب الائتمان هذا.
• من أهم المزايا أيضًا إمكانية امتلاك العميل لعقار صغير لاستخدامه في بناء عقار كبير.
• كما أنه يستفيد بشكل كبير حيث يمكنه أن يأخذ المشروع المنشود ويستفيد منه دون أن يخسر ماله.

الشروط اللازمة

• حتى يتسنى للمقترض إعادة هذه القروض في البنوك الأخرى والبنوك الأخرى.
• لن تكون هناك ضمانات.
• يجب أن يكون للمقترض حساب جاري مجاني.
• كما أن الحد الأدنى لدخل هذا المقترض حوالي 1000 جنيه مصري.
• لا توجد رسوم للاستفسارات الائتمانية.
• الحد الأدنى للسداد أقل من عام، والحد الأقصى حوالي عشر سنوات.

وثائق ضرورية

• يجب أن تكون نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
• قرض عقاري من بنك القاهرة بشرط ألا تقل فاتورة الكهرباء عن 10 جنيهات.
• خطاب عن الأصول من جهة العمل ودخل المقترض وتاريخ التعيين.
• نسخة من البطاقة الضريبية مع كشف الحساب البنكي للعميل عن العام السابق في تاريخ القرض.
• ويلتزم صاحب العمل على القرض بسداده بشرط أن يرسل الراتب كل شهر.
  • في حالة عدم قيام المقترض بإعادة القرض.
• يُنصح رواد الأعمال الأفراد بتقديم تراخيصهم المهنية مع مستخرج حديث من السجل التجاري، بشرط ألا يتجاوز الثلاثة أشهر.
• ثلاثة أحكام ضريبية أو ثلاث ميزانيات تم تمريرها في الغالب من قبل محاسب قانوني.

انظر أيضا: شروط قرض جيدة من جمعية الرسالة

في نهاية حديثنا حول قروض الرهن العقاري في مصر، قدمنا ​​لك كل ما يتعلق بالرهون العقارية في البنوك المختلفة وجميع أنواع البنوك الأخرى مع الشروط اللازمة.

لذلك، نأمل أن يكون هذا الخيط مفيدًا لك ومن الواضح أنك بصحة جيدة.