مشروعات بنك التعمير والاسكان بالساحل الشمالى. يعتبر بنك الإسكان من الجهات التي تعمل على توفير وحدات سكنية متنوعة، وسنتحدث في هذا المقال عن بنك الإسكان ومختلف مشاريعه ومشاريعه على الساحل الشمالي.
حول بنك الإسكان والإسكان
- تأسس بنك التعمير والإسكان بالقاهرة في 30 يونيو 1979 وهو بنك مصري.
- تأسست برأس مال يقارب المليار وربع مليار جنيه، وتعتبر شركة مساهمة مصرية.
- تأسس على قرار وزير الاقتصاد رقم 147 لسنة 1979 م.
- تم تسجيله لدى البنك المركزي المصري في سبتمبر 1979 وبلغت إيراداته في عام 2015 نحو نصف مليار جنيه.
- يهدف البنك إلى حل مشكلة الإسكان في مصر وتوفير مساكن بمختلف الأحجام.
- العمل على سد الفجوة بين الطلب المتزايد على الوحدات وضيق العرض.
- كما نعمل على إنشاء مجموعة من المشاريع السكنية التي تتناسب مع الميزانيات المختلفة.
- يمتلك حصة كبيرة من الشركات الكبيرة، مثل الإسكان.
- ومن بين الشركات أيضا شركة التعمير للترويج المالي والعقاري وشركة التعمير للتمويل العقاري.
- شركة التعمير لصناديق الاستثمار العقاري وشركة هايد بارك للتطوير العقاري.
شاهد أيضاً: أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر
مساهمي البنك
ساهم حوالي 6 جهات في إنشاء بنك التعمير والإسكان وهي:
- إدارة جديدة للمجتمعات العمرانية.
- الصندوق المصري للصناديق.
- عبد المنعم الراشد.
- شركة مصر لتأمينات الحياة.
- شركة التأمين مصر.
- صندوق مشروعات الإسكان.
المشاريع المصرفية
مشروع ابراج العلمين بالساحل الشمالي
- العلمين لديها مشروع نورث إيدج تاورز، وتعد العلمين من أهم المشروعات السكنية على الساحل الشمالي، وقد قامت الدولة ببنائها لتكون بعيدة عن الكثافة السكانية في العاصمة القاهرة.
- حيث يوجد العديد من ناطحات السحاب السكنية والسياحية، وكذلك مراكز التسوق العالمية.
- تم افتتاح North Edge Towers بواسطة City Edge.
- هذه الشركة متحدة مع بنك الإسكان والإسكان والتعمير القابضة.
- بالإضافة إلى هيئة المجتمعات العمرانية، لديها عدة مشاريع مثل إيتابا في الشيخ زايد.
- يقع مشروع ابراج العلمين في مدينة العلمين وتحديدا على الحدود الدولية بمرسي مطروح.
- يضم المشروع منافذ البيع بالتجزئة وصالات العرض والفنون بالإضافة إلى مجموعة ضخمة من مراكز التسوق.
- كما تحتوي على منطقة ترفيهية ومنطقة فندقية ومركز ثقافي عالمي ومسجد وكنيسة.
- وهناك العديد من المدارس والجامعات الدولية ودار الأوبرا وحديقة دولية.
- هذا بالإضافة إلى العديد من النوادي الرياضية والاجتماعية وملاعب التنس وكرة القدم.
- تم تزيين كل من مسارات الدراجات والشاطئ العام على الساحل بأشجار النخيل والأشجار.
- يوجد بها ساحة رئيسية عامة ومواقف سيارات خاصة وعامة ونافورة رائعة ومراكز أبحاث.
- ومن بين الجامعات الجامعة الدولية للعلوم والتكنولوجيا بالعلمين والتي تحتوي على عدد كبير من التخصصات.
- يمتد المشروع على مساحة حوالي 48000 فدان ويضم حوالي 15 برجًا عالميًا بارتفاعات مختلفة.
- إطلالة مميزة على البحر، أبراج بارتفاعات مختلفة، طوابق من 27 إلى 40 طابقا.
- هذا بالإضافة إلى أبراج الساحل الشمالي وأبراج حمامات السباحة الخاصة وأبراج ليك فيو.
لقد اخترنا لك: قروض بنك الإسكان والإسكان للشباب
مشروع قرية سيدي كرير بالساحل الشمالي
- يقع حي سيدي كرير على طريق الإسكندرية – مطروح السياحي على الساحل الشمالي على بعد حوالي 39 كيلو مترًا، وتقع القرية هناك على مساحة ربع مليون متر مربع.
- ومن مميزاته أنه قريب من الإسكندرية والقاهرة مما يسهل الوصول إليه من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- تواجه واجهة القرية البحر لمسافة حوالي أربعمائة متر، ويمكن لمن في المباني رؤية البحر والاستمتاع بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.
- يوجد بالقرية حمامات سباحة والعديد من الملاعب ومناطق الترفيه والاطفال.
- يوجد أيضًا حدائق عامة بإطلالات جميلة ومبنى إداري ومسارات للمشي.
- كما توجد حدائق خاصة بالطابق الأرضي من المباني بالقرية، بالإضافة إلى حدائق للشاليهات والفيلات.
- وكذلك حدائق خاصة لمواقف السيارات في كل عمارات أو فيلات أو شاليهات.
- يتم تطوير القرية بشكل تدريجي، بحيث يمكن للجميع في معظم الوحدات رؤية البحر.
- يمكن لجميع الفيلات، القريبة أو البعيدة عن البحر، استخدام هذه الميزة.
- تضم القرية حوالي 506 وحدة منها 14 فيلا و 206 شاليهات تتنوع ما بين أرضي وعلوي بالإضافة إلى 192 وحدة سكن سياحي.
- تم تقسيم المشروع تقريبًا إلى ثلاث مناطق: مساحة للمباني، ومنطقة للشاليهات، وأخرى للفيلات.
- أما عن مساحة البناء فقد تم تشييد حوالي 12 عمارة، كل طابق بدروم واحد و 4 وحدات سكنية في كل طابق بمساحات مختلفة، ولكل وحدة سكنية حديقة خاصة ومسبح كبير وصغير وموقف سيارات.
- أما عن مساحة الفيلا فهناك حوالي 14 فيلا، كل منها طابقين، مع درج داخلي، ولكل فيلا حديقة.
- أما منطقة الشاليهات فهي تتعدى الفيلات الموجودة في المكان، ويمكن لجميع الشاليهات رؤية البحر والهواء النقي والمساحات الخضراء، وتتنوع مساحات الشاليهات.
- مجهز بحديقة خاصة و موقف سيارات و كل شاليه به صالة و 3 غرف و مدخل و حمامين و مطبخ و المرحلة الثانية من المشروع قيد التنفيذ.
قد تكون مهتمًا بـ: مشروعات بنك الإسكان والتعمير بالساحل الشمالي
مشروع مجمع بالما
- يقع المشروع في الحي الشمالي للمستثمرين مقابل جامعة المستقبل.
- على وجه الخصوص، في قطعة الأرض رقم 31، يتميز المشروع بوجود مركز للتسوق ومنطقة المناظر الطبيعية.
- كما يتميز بالاتجاه الحديث والديكور الداخلي والخارجي الممتاز، ويتكون من حوالي 95 فيلا فاخرة.
- تتراوح مساحة الأرض المقامة عليها الفلل من 337 مترًا مربعًا إلى 763 مترًا مربعًا.
- في الوقت نفسه تتراوح مساحة مبانيها من 319 مترًا مربعًا إلى 480 مترًا مربعًا.
مشروع مجمع أكاسيا
- يقع هذا المشروع في المنطقة الشمالية للمستثمرين وتحديدا أمام البوابة رقم 6 بالرحاب.
- يحتوي المجمع على حوالي 58 فيلا فاخرة و 711 وحدة سكنية بمساحات ووظائف مختلفة.
- ومن مميزات هذا المشروع وجود اتجاهات حديثة تواكب المواصفات الحديثة والديكور الداخلي من النوع الفاخر حيث يقع في منطقة خدمات مركزية.
- يوجد مسجد ومركز تسوق ومركز إداري ومركز اجتماعي وثقافي ومصاعد.
- جميع عمارات المشروع بها دور أرضي بالإضافة إلى 4 طوابق والدور الأول به حدائق خاصة رائعة.
- لها مدخل منفصل وتتنوع المساحات من 156 مترًا مربعًا إلى 310 مترًا مربعًا.
إقرأ أيضاً: أرقام هواتف خدمة العملاء لبنك الإسكان والتنمية العمرانية
مشروع الفيروز
- يقع هذا المشروع في مدينة الغردقة بمحافظة البحر الأحمر على الطريق بين رأس غارب والغردقة، ويتضمن مرحلتين إحداهما تتكون من 42 عمارة سكنية بها شقق.
- أما المرحلة الثانية فهي تحتوي على 25 عمارة بحوالي 174 شاليه، ويتضمن المشروع منطقة خدمية تضم مسجدًا وملاعبًا ونوادي رياضية، بالإضافة إلى مركز تجاري وإداري للتسوق.
- كما يتميز المشروع بإتجاه حديث وحديث وتشطيبات داخلية وخارجية رائعة.
- تبلغ مساحة الشاليه بالدور الأول والذي يتكون من غرفتين وصالة 90 متر مربع.
- الشاليه يحتوي على حدائق خاصة في الدور الأرضي بمساحة 147 متر مربع.
- أما الشاليه في الدور الثاني فيتكون من صالة وصالة وتبلغ مساحته 101 متر مربع.
- أما العمارات السكنية فتتكون من طابقين أول وثاني وكتل وشاليهات مزينة بالفخامة.
مشروع مجمع المنتزه
- يقع هذا المشروع في منطقة جنوب الأحياء 6 أكتوبر وتحديداً على قطعة # 61.
- تبلغ مساحة المشروع حوالي 26 هكتار ونصف بالقرب من جامعة نوال الدغوي.
- يضم حوالي تسعمائة وحدة سكنية بمساحات مختلفة تصل إلى 170 مترًا مربعًا، يحتوي كل عمارة على بدروم وأربعة طوابق، ويحتوي المشروع على منطقة خدمات.
- المنطقة بها مسجد وملاعب ونوادي رياضية، بالإضافة إلى مركز تجاري وإداري للتسوق، ويتميز المشروع بالاتجاهات الحديثة والمعاصرة.
- تم تقسيم الوحدات إلى نماذج مثل موديل Emerald ونموذج Turquoise، وتبلغ مساحة الطابق الأرضي 172 مترًا مربعًا على طراز Emerald ومساحة الأرضية 175 مترًا مربعًا.
- أما بالنسبة لوحدات الفيروز النموذجية، فيمكن أن تصل مساحة الدور الأول إلى 172 مترًا مربعًا، ويمكن أن تصل مساحة الأرضية إلى 172 مترًا مربعًا.
يمكنك أن تقرأ: بنك الإسكان إسكان الشباب وأسعاره
قرار بشأن العمل مع بنك الإسكان والإسكان
- في فتوى على موقع إسلام ويب، ورد سؤال يطلب منه حجز شقة في بيت شباب Minzhilkomgas ودفع الدفعة المقدمة ودفع الباقي على أقساط مع فائدة معينة.
- يوجد أيضًا مبلغ يسمى اتحاد الملاك، يتم إيداعه في البنك، ويتم استخدام العائدات لصيانة المبنى.
- المعاملات تتم عن طريق بنك الإسكان والإسكان فما حكم ذلك؟
- كما يسأل إذا كان يستطيع الدفع مرة واحدة دون فائدة والجواب أنه يستطيع.
- يستحيل شراء شقة بالطريقة المذكورة في السؤال، لأنه لا بد من الاشتراك في الربا.
- وذلك لأن باقي ثمن الشقة هو دين المشتري، وإذا دفع هذا الدين بالتقسيط مع الفائدة، يصبح الدين ربويًا، وهذا محرم، حتى لو دفع الثمن كله. للتخلص من الفوائد الربوية.
- وذلك لأنه لا يستطيع التخلص من مدفوعات اتحاد الملاك المودعة في البنك واستثمارها بالربا.
- لذلك يجب تجنب التعامل مع هذه البنوك إذا كانت توفر شروطا ربوية.
- قبل التعامل مع بنك أو شراء أرض أو منزل أو شاليه، تحتاج إلى معرفة اللائحة.
- وقبول فتاوى رجال الدين حتى لا يتم الربا، ونسأل الله أن يحفظ الجميع من الربا آمين.
ننصحك بقراءة: مراجعات بنك الإسكان للتنمية والاستثمار
في نهاية هذا المقال عن مشروعات بنك التعمير والإسكان بالساحل الشمالي، سنتحدث عن بنك التعمير والإسكان وأهدافه ومشاريعه المختلفة، وكذلك قرار التعامل مع البنك والشراء من الوحدات السكنية التي يوفرها.