ما معنى رسالة عزيزنا مستفيد سكني تشير سجلات الدعم السكني بأنك مستأجر، بادر بتوثيق عقدك الإيجاري في شبكة إيجار ejar.sa .. يهد ف إيجار لتنظيم قطاع الإيجار العقاري في السعودية، ولذا في محيط السعي باتجاه بصيرة شاملة والعمل بمستويات متوازية، أيضا تجهيز قطاعات الإيجار العقاري المتنوعة، ومن أهمها القطاع السكني الذي يشتمل شريحة واسعة من قطاعات المنشآت للأشخاص. إذ تمثل رسالة بادر بتوثيق عقدك الإيجاري في شبكة إيجار من أهم الرسائل التي تبلغ للمستأجر من أجل توثيق العقد
فوائد إيجار للمستأجر
بعد وصول الرسالة عزيزنا مستفيد سكني تشير دفاتر العون السكني بأنك مستأجر، بادر بتوثيق عقدك الإيجاري في شبكة إيجار ejar.Sa، يجب على المستأجر أن يوثق الاتفاق المكتوب. ولإيجار المستأجر الكمية الوفيرة من الإمتيازات هي:
توحيد العقود وتوثيقها: يمكن للمواطنين على يد إيجار توثيق عقودهم الإلكترونية الموحدة والمعتمدة من وزارة الإنصاف كافة مناطق المملكة السعودية. وذلك عبر الخدمات التي تقوم بتقديمها عقارات الوساطة العقارية المعتمدة.
تيسير الأعمال: يسهل إيجار للمستأجر في القطاع السكني تسجيل العقد وإجراءات تسلم الوحدة العقارية. وهذا بعد قبول الأطراف على إتفاق مكتوب الإيجار الإلكتروني المتحد. من ثم تسليمها في أعقاب إنقضاء مرحلة العقد أو رغبة واحد من الأطراف في إنهائه.
تيسير التقاضي: يجيز إيجار للمستأجر إمكانية النفع من الاتفاق المكتوب الإلكتروني المشترَك كسند تنفيذي يسهل الإجراءات ويختصر فترة التقاضي.
حفظ الحقوق: يتيح التعاقد من خلال إيجار للقطاع السكني بتسجيل الحقوق متجر التعاقد، كمبالغ السعي والحماية وغيرها.
إنصياع دفعات السداد: يتيح إيجار طرقًا آمنة وخيارات متجاوبة لتسديد دفعات الإيجار، الأمر الذي يساند المستأجر على الإيفاء بالتزاماته النقدية. وهذا من خلال فرصة دفع الإيجار بأسلوب شهري، أو ربع سنوي، أو 1/2 سنوي، أو سنوي. ولذا عبر قنوات الدفع العادية أو الدفع الإلكتروني بنظام الفوترة المصرفي دفع أو غيرها.
تيسير النفع من مؤازرة الإيجار: يسهم إيجار في تسهيل التداول مع حالات التعثر عن سداد أجرة المأوى للمواطنين غير القادرين على سداد الإيجار.
توفير خدمات إلكترونية: يمنح إيجار مجموعة من الخدمات الإلكترونية المختلفة، التي متمثلة في سهولة الإتيان إلى الوسطاء العقاريين بواسطة تنفيذ وسطاء عقاريون. ومحرك بحث إلكتروني، وخدمة البلاغ الإلكتروني عن إنتهاكات منشأة الوساطة العقارية، وخدمات الاستعلام، والاطلاع على الاتفاق المكتوب، وخدمات التنبيهات والإشعارات بموعد الأعداد المحددة.
إثبات الاتفاق المكتوب: يعتبر تم عقده إيجار الإلكتروني المتحد للقطاع السكني تم عقده مسجل ومثبت. يمكن المستأجر من إثبات قام بعقده الإيجاري عند الجهات التي تطلب إتفاق مكتوب الإيجار من القطاعين الحكومي والخاص.
تكامل رقمي: يتيح إيجار الاستفادة من منفعة الربط والتسجيل الإلكتروني مع الجهات في القطاعين الحكومي والخاص. كالمراكز الصحية والمدارس والمؤسسات الأمنية.
تقديم خدمات مضافة: يقدم إيجار خدمات إضافية تعزز الاستقرار السكني. منها تسانده مع مجموعة من الجهات لتقديم عروضها وخصوماتها لمستفيدي إيجار.
إدخار معلومات وإحصاءات دقيقة: يتيح إيجار المعلومات والإحصاءات الدقيقة عن قطاع الإيجار السكني. ما يساعد المستأجر على اتخاذ القرارات الحادثة.
طريقة توثيق تم عقده الإيجار
يمكن توثيق تم عقده الإيجار بخطوات متواضعة تتمثل بما يلي:
الذهاب إلى أحد الوسطاء العقاريين.
إدخال البيانات الأساسية لتوثيق الاتفاق المكتوب عن طريق الوسيط العقاري.
دخول المستأجر لمنصة أبشر أو تنفيذ سكني لقبول توثيق الاتفاق المكتوب في شبكة إيجار.
التزامات المستأجر المملكة العربية السعودية
على المستأجر أن يقوم بعدة التزامات من حالها أن تعاونه في تقرير عقد الإيجار وهي:
دفع الأجرة: يتعهد المستأجر بدفع ثمن الأجرة في المواعيد المتفق فوق منها.
الاستعمال المخصص: يتعهد المستأجر باستعمال الوحدات الإيجارية للغرض الخاص لها وهو السكني.
محددات وقواعد التحديث على الوحدة الإيجارية: يتعهد المستأجر بعدم تصرف أي تحويل على الوحدات الإيجارية قبل الحصول على إستحسان خطية من المؤجر أو وكيله.
الترميمات المستعجلة: يلتزم المستأجر بالإتاحة للمؤجر بإجراء الترميمات المستعجلة اللازمة لحفظ الوحدات الإيجارية. وهذا بعد أن يقدم المؤجر ما يثبت الحاجة لهذا الفعل بتقرير من الجهات المختصة.
تسليم الوحدة الإيجارية: يتعهد المستأجر بتسليم الوحدات الإيجارية للمؤجر لدى انتهاء مرحلة تم عقده الإيجار وعدم تجديده، أو فسخه، أو انقضائه، بالحالة التي تَسلَمها المستأجر.
المحافظة على التحسينات: يلتزم المستأجر بعدم محو التنقيحات أو أفعال الديكور الثابتة التي لا يمكن نقلها قبل الحصول على رضى خطية من المؤجر أو وكيله.
فواتير الخدمات: يلتزم المستأجر بدفع فواتير الكهرباء والمياه والغاز المختصة بالوحدات الإيجارية الموصوفة في إتفاق مكتوب الإيجار. وهذا خلال فترة سريان العقد أو يلتزم بدفع مبلغ متين بشكل بطولة دوري للمؤجر بدل تلك الخدمات.
الاستعمال المعتاد للوحدة الإيجارية: يتعهد المستأجر باستعمال الوحدات دكان التعاقد الاستخدام المعتاد له. وذلك طبقًا للأنظمة والطقوس والتقاليد المرعية في المملكة السعودية.
الأجزاء المشتركة: يتعهد المستأجر بالمحافظة على الأجزاء المشتركة التابعة للعقار المشتمل على الوحدات الإيجارية المؤجرة، وأن يستخدمها استعمالًا خيّرًا.
ماذا يستفيد المستأجر في أعقاب توثيق إتفاق مكتوب الإيجار
يستفيد المستأجر من توثيق الاتفاق المكتوب في إيجار بالأمور الآتية:
تسهيل الأفعال: يسهل إيجار للمستأجر في القطاع السكني تسجيل إتفاق مكتوب إيجار الإلكتروني المتحد، وإجراءات إستقبل الوحدة العقارية وتسليمها عقب انتهاء مرحلة العقد أو رغبة واحد من الأطراف في إنهائه.
رعاية الحقوق: يجيز التعاقد عن طريق إيجار للقطاع السكني بتسجيل الحقوق النقدية التي قد يدفعها المستأجر مثل: عمليات دفع الأجرة، ومبالغ السعي والتأمين وغيرها.
إدخار خدمات إلكترونية: يسمح إيجار عدد من الخدمات الإلكترونية التي متمثلة في وظيفة خدمية الإخطار الإلكتروني عن إنتهاكات منشأة الوساطة العقارية، وخدمات الاستعلام، والاطلاع على الاتفاق المكتوب. كذلك خدمات التنبيهات والإشعارات بموعد الكميات المحددة،.
إثبات الشقة: يعتبر تم عقده إيجار الإلكتروني المتحد للقطاع السكني إتفاق مكتوب مسجل ومثبت. يمكن المستأجر من إثبات قام بعقده الإيجاري عند الجهات التي تطلب إتفاق مكتوب الإيجار أو إثبات الشقة من القطاعين الحكومي والخاص.