إذا كنت ترغب في شراء منزلك الخاص وليس لديك ما يكفي من المال، فإن البنك الأهلي المصري سيوفر لك قرضًا عقاريًا خاصًا.
حيث يمكن أن يوفر لك ما يصل إلى 80٪ من قيمة العقار وشروط السداد حتى 20 عامًا، لذلك ترقب كل التفاصيل في مقالتنا المميزة دائمًا.
حول تمويل البنك الأهلي المصري
- يدرس البنك الأهلي المصري، أكبر بنك مملوك للدولة في مصر، ضخ أموال جديدة لما يقرب من 2000 عميل في الأيام القليلة المقبلة.
- كجزء من خطة الرهن العقاري لذوي الدخل المنخفض.
- وقال كريم سوس رئيس الخدمات المصرفية للأفراد والفروع في تصريح خاص للمال.
- سينفق كل عميل 100000 جنيه إسترليني.
- وأشار إلى أن “الأهلي” ضمن البنوك المشاركة في برنامج الإقراض العقاري الذي يتجاوز إجمالي استثماراته 8.3 مليار جنيه.
- وقالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم الرهن العقاري في بيان سابق.
- بلغ الحجم الإجمالي لتمويل العملاء لمشروعات الإسكان الاجتماعي للفترة منذ 2014 نحو 29.3 مليار جنيه.
- بنهاية فبراير من العام الماضي في 20 مصرفا و 8 شركات مالية.
- وقال سوس إن بنكه سيعمل جاهدا على تطوير خطط التمويل العقاري في المستقبل القريب، خاصة بعد تعليق دائرة التسجيل العقاري.
- فيما يتعلق بأزمة فيروس كورونا واستئناف عملها.
متابعة تمويل البنك الأهلي المصري
- يحتل البنك الأهلي المصري مكانة رائدة في مجال الخدمات المصرفية للأفراد.
- تتجاوز محفظته الاستثمارية 100 مليار جنيه إسترليني، وهو التجسيد النهائي لاستراتيجية البنك المملوك للدولة.
- للحفاظ على مكانتها الرائدة في الصناعة المصرفية المصرية في قطاع التجزئة المصرفية.
- أطلق البنك المركزي المصري الخطة في فبراير 2014 بميزانية قدرها 10 مليارات جنيه.
- في عام 2016، تضاعف إلى 20 مليار جنيه إسترليني.
- أولئك الذين يقل دخلهم عن 1400 جنيه جيجر يحصلون على تمويل بسعر فائدة 5٪.
- وفي أواخر يناير، أعلن البنك المركزي أن الخطة ستقتصر على محدودي الدخل.
- تتحمل وزارة المالية عبء دعم الإعانات.
- اعلنت وزارة المالية انها ستقدم الاعلانات الثامن والتاسع والعاشر للمواطنين حسب مستوى دخل السكان.
- الحصول على وحدات من مرافق الإسكان الاجتماعي بربحية أقل من أسعار السوق.
- مع دعم نقدي مباشر وتمويل عقاري طويل الأجل.
- قرر البنك المركزي تأجيل سداد جميع القروض لجميع العملاء.
- سواء كان ذلك أفرادًا أو شركات ضمن إجراءات الدولة الوقائية ضد فيروس كورونا.
اقرأ أيضًا: تعرف على أسعار الفائدة على شهادات البنك الوطني اليوم
مزايا التمويل العقاري
- تمويل يصل إلى 80٪ من قيمة الفيلا أو الشقة و 65٪ من قيمة البيت الخشبي.
- يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من طرق الدفع التي تناسب احتياجاتك.
- سواء كانت دفعة شهرية ثابتة أو دفعة شهرية مخفضة.
- (الدفع كل ربع سنة أو نصف سنة أو مرة في السنة).
- إمكانية الجمع بين دخول الأقارب (الزوج، الزوجة، إلخ) من الدرجة الأولى أو الثانية
- التأمين على الحياة والتأمين على العقار خلال مدة القرض.
- استفد من خبراتنا القانونية التي يمكنها تأكيد مستندات الوحدة.
- تقييم المساكن الممولة من المقيمين المعتمدين.
- يمكن استئجار وحدة ممولة بعد الحصول على موافقة البنك.
- تمتع بعوائد تنافسية.
الخصائص
- مدة القرض من سنتين والحد الأقصى 15 سنة.
- مبلغ القرض يتراوح من 50.000 إلى 7.000.000 جنية ومناسب للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة.
- مناسب للمصريين والأجانب المقيمين في مصر.
- يجب أن يكون عمر الموظف عند استحقاق القرض 23 عامًا على الأقل، ويجب ألا يزيد عمر الموظف عن 60 عامًا.
- لا يزيد عمر المحترف المستقل عن 65 عامًا.
- الدخل الشهري: حسب إعلان الصندوق العقاري، لا يمتلك مقدم الطلب أي جزء حتى في حالة الميراث.
- العمر: يجب أن يكون عمر المقترض 21 عامًا على الأقل في تاريخ التمويل.
- يجب ألا يزيد عمر جميع فئات العملاء عن 60 عامًا في تاريخ استحقاق التمويل أو سن التقاعد لجميع الموظفين.
- الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
- مدة القرض: تصل إلى 20 سنة.
- سعر الوحدة: يحدده الصندوق العقاري حسب الإعلان.
- دفعة أولى: 20٪ من قيمة الوحدة وحتى 50٪ حسب التقدير.
- قيمة الصندوق: تقدر حتى 80٪ من قيمة الوحدة.
- نسبة الدين: حسب الشروط والأحكام، يتم احتساب نسبة الدين على أساس 40٪ كحد أقصى من صافي الدخل الشهري.
الرسوم والعمولات
لا توجد رسوم للعميل (رسوم فتح الحساب والاستعلام مجانية).
تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.
رسوم الدفع العاجل:
لا توجد رسوم للدفع السريع، وستقوم خدمة الدعم برد الأموال وفقًا للتعليمات الخاصة بهذا الشأن.
العوائد المتأخرة:
يتم دفع 2٪ قسط.
مستندات:
- نسخة من البطاقة الشخصية.
- استمارة شهادة التسجيل للرجال والنساء.
- منشأة توصيل حديثة.
- مستندات الدخل.
الشروط اللازمة للحصول على قرض الرهن العقاري لدى البنك الأهلي المصري
- في نهاية فترة التمويل، يجب ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا.
- ألا يزيد عمره عن 60 سنة بدون دخل إضافي.
- يجب أن يكون السكن مسجلاً أو خاضعًا للتسجيل.
- ألا تزيد المساهمة الشهرية عن 40٪ من صافي الدخل الشهري.
- يختلف نظام الدفع باختلاف المستويات، ويشمل التمويل أي عقار في جمهورية مصر العربية.
- يتم تقييم قيمة الوحدة من قبل مثمنين خبراء مسجلين لدى سلطة الإشراف المالي.
قد تكون مهتمًا بـ: Al Ahly Bank of Kuwait Egypt Online
المستندات المطلوبة للحصول على قرض رهن عقاري من البنك الأهلي المصري
إذا كان العميل موظفًا
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- إيصالات الكهرباء أو الهاتف أو المياه أو الغاز لمدة لا تزيد عن 6 أشهر مرتبطة بعنوان الإقامة.
- شهادة دخل من جهة العمل.
- مبيناً صافي الدخل الشهري والأقدمية والوظيفة.
- تقديم دليل على أي مصادر أخرى للدخل (إن وجدت).
في حالة العمل الحر، يجب إضافة المستندات التالية:
- مذكرة التأسيس أو الترخيص المهني.
- مستخرج حديث من السجل التجاري لا يزيد عمره عن 3 أشهر أو بطاقة نقابية للمهن الحرة.
- نسخة من البطاقة الضريبية.
- شهادة من محاسب قانوني مرفقة بصافي الدخل الشهري أو السنوي للعميل.
- الإقرارات الضريبية الحديثة أو الميزانيات المعتمدة من محاسب عام معتمد.
- كشف حساب بنكي عن العام الماضي.
المستندات المطلوبة للتقسيم الفرعي أو الممتلكات
- لدى إدارة التسجيل نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لبائع العقارات.
- تأكيد خلافة ملكية نسخة من اتفاقية التسجيل ووثيقة ملكية البائع.
- تأكيد سلوك في مجال العقار وشهادة سداد ضريبة العقار وشهادة رسمية من مصلحة الضرائب العقارية.
لوحدات التسجيل
- نسخة من البطاقة الشخصية لبائع العقار.
- نسخة من العقد الرئيسي الذي يثبت حق الملكية.
- نسخة من عقد ملكية الأرض المسجل.
- تأكيد الصفقة العقارية، شهادة دفع الضريبة العقارية.
- معلومات رسمية من مكتب الضرائب العقارية.
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من المخططات المعمارية المعتمدة.
للوحدات التي صدر قرار تخصيص لها في التجمعات العمرانية الجديدة
- نسخة من البطاقة الشخصية لبائع العقار.
- تأكيد خلافة الملكية.
- نسخة من خطاب التحويل الصادر من البلدية.
- نسخة من عقد حيازة الأرض موقعة من البلدية.
- نسخة من الحالة المادية للأرض.
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من المخططات المعمارية المعتمدة.
- البنك الأهلي المصري هو أكبر بنك في السوق المصرفي المصري وأكبر قاعدة عملاء في القطاع المصرفي المصري بأكمله.
- في يونيو 2019، بلغ الحجم الإجمالي لقروض التجزئة المصرفية للبنك الأهلي المصري حوالي 73 مليار جنيه مصري.
- كان البنك الأهلي المصري أول من أصدر بطاقة ائتمانية في مصر عام 1994.
أنظر أيضا: قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي المصري
لقد قدمنا لك بعض المعلومات المهمة حول التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري من خلال موقع جديد اليوم، أنت بخير.